1 / 8논현동 34평 사무실 | 월세 320만원
매물번호 NH-000483
서울특별시 강남구 논현로111길 42
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 4층 | 전용면적 | 34평 (112.4㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2016.11.15 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에 위치한 전용면적 34평 규모의 사무실입니다. 2016년에 준공된 비교적 신축 건물로, 대수선 후 첫 입주를 기다리는 깔끔한 상태를 자랑합니다.
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 320만원 / 관리비 50만원
- 평당 임대료: 약 9.4만원 수준
- 입주 시기: 즉시 가능하여 빠른 세팅이 필요한 분께 적합
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로111길 42, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 194-6입니다. 언주역 도보 4분 거리의 역세권으로, 주변 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.
- 언주역 인근의 유동 인구와 직장인 수요를 기대할 수 있는 위치
- 강남 핵심 업무 권역과 가까워 비즈니스 접근성이 우수
공간 소개
층수는 지하 1층이지만 지상과 가까운 높은 위치에 있어 1층에 준하는 개방감을 느낄 수 있습니다. 내부는 전체적으로 화이트 톤으로 마감되어 넓고 쾌적한 분위기입니다.
- 주차는 건물 전체 9대까지 가능하며 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
- 별도의 싱크대와 깔끔하게 정돈된 화장실 등 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
- 조명과 배선 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 직접 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 합산한 실질 비용을 고려할 때 강남권 내에서 가격 경쟁력이 높은 편입니다. 대수선 후 첫 입주라는 점에서 초기 관리 부담이 적습니다.
- 보증금 5,000만원, 월 임대료 320만원, 관리비 50만원
- 렌트프리 등 조건은 협의를 통해 조정 가능하므로 상담 시 확인 필요
이런 분께 추천합니다
넓은 단일 공간을 확보하면서도 역세권의 이점을 누리고 싶은 분들께 적합합니다. 특히 새롭게 단장된 공간에서 첫 시작을 원하는 분께 추천합니다.
- 사무실 확장이나 이전을 계획 중인 전문직 사무소
- 쾌적한 환경에서 팀 단위 업무를 진행하려는 중소기업 및 스타트업
- 유동 인구가 많은 언주역 인근에서 비즈니스를 시작하려는 분
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.