1 / 18대치동 70평 사무실 | 월세 2,500만원
매물번호 DC-000005
서울 강남구 역삼로73길 5
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 전용면적 | 70평 (231.4㎡) | 방향 | 동향 (주된출입구 ) |
| 주차 | 5 | 엘리베이터 | 있음 |
| 사용승인일 | 2021-07-19 | 인근 역 | 선릉역, 한티역, 대치역 |
매물 개요
대치동 중심 상권에 위치한 2021년 준공 신축급 사옥입니다. 전용면적 70평 규모로, 독립적인 사용이 가능한 통임대 구조를 갖추고 있습니다.
- 주소: 서울 강남구 역삼로73길 5 (대치동 905-25)
- 규모: 지하 1층~지상 5층 건물 내 임대 면적
- 용도: 2종근린생활시설 (사무실 및 근린시설 활용 가능)
- 주차: 건물 내 자주식 주차 5대 확보
강남권 사옥 임대 시장에서 신축 매물은 희소성이 높아, 입주 즉시 브랜드 이미지를 제고하려는 기업에 적합합니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울 강남구 역삼로73길 5, 지번 주소는 대치동 905-25입니다. 선릉역, 한티역, 대치역이 인접한 삼중 역세권에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 선릉역·한티역·대치역 도보 권역 내 위치
- 대치 사거리 인근의 배후 수요와 유동 인구 풍부
- 인근에 학원가, 금융기관, 전문직 사무실 밀집
역세권 배후수요가 탄탄해 임직원 출퇴근은 물론, 고객 응대나 비즈니스 미팅에도 유리한 환경입니다. 강남 핵심 업무지구의 시세 흐름을 감안할 때, 평당 임대료 수준은 합리적인 편에 속합니다.
공간 소개
내부는 최신 트렌드에 맞춘 인테리어로 마감되어 있어 별도의 대규모 핏아웃 없이도 즉시 업무 환경을 구축할 수 있습니다. 전체적으로 밝고 정돈된 분위기가 돋보입니다.
- 천정형 냉난방기 설치로 쾌적한 실내 환경 유지
- 레일 조명과 인테리어 바닥재로 세련된 사무 공간 연출
- 단독출입구와 엘리베이터, 탕비실 등 편의시설 완비
- CCTV 및 자주식 주차 시스템 운영
테라스 공간이 포함되어 있어 휴게나 미팅 용도로 활용도가 높습니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세로 구성되며, 관리비는 자체 관리 방식으로 운영됩니다. 구체적인 조건은 아래와 같습니다.
- 보증금: 30,000만원 (3억)
- 월 임대료: 2,500만원
- 평당 임대료: 약 35.7만원/평 (전용 70평 기준)
강남권 신축 사옥의 평당 임대료 시세를 고려하면, 시설 대비 경쟁력 있는 조건입니다. 렌트프리나 핏아웃 등 세부 협상은 임차인 요구에 따라 조율이 가능합니다.
이런 분께 추천합니다
독립적인 사옥 사용을 원하면서도 강남 핵심 입지를 포기할 수 없는 기업에 최적화된 매물입니다.
- 브랜드 이미지를 중시하는 전문직 사무소 (법무·회계·컨설팅)
- 역세권 접근성이 중요한 IT·스타트업 및 벤처기업
- 고객 응대와 미팅이 잦은 금융·교육 관련 업종
- 쾌적한 근무 환경과 주차 편의를 원하는 중견기업 사옥
신축 건물의 깔끔한 상태와 독립 출입 구조는 기업의 품격을 높이는 데 충분한 요소입니다. 방문객 응대가 많은 업종이라면 테라스와 넓은 창을 통한 개방감이 좋은 인상을 줄 것입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.