1 / 15대치동 53평 사무실 | 월세 430만원
매물번호 DC-000060
서울특별시 강남구 역삼로 423
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 7층 | 전용면적 | 53평 (175.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 12 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.12.29 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
서울 강남구 대치동 906-20, 도로명 기준 역삼로 423에 위치한 7층 규모 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적은 약 53평으로, 선릉역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 자리하고 있습니다.
- 전용면적 약 53평(175.21㎡), 7층 건물 중 5층
- 보증금 5,000만원 / 월 임대료 430만원 / 관리비 107만원
- 평당 임대료 약 8.1만원 수준
- 건물 내 엘리베이터와 총 12대 규모의 주차 공간 확보
2004년 준공된 건물로, 임대 조건과 평당 단가를 함께 보면 강남권 사무실 시세에서 합리적인 편에 속하는 매물입니다. 실제 입주 시점과 내부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
이 사무실은 선릉역을 끼고 있는 대치동 업무 벨트에 위치합니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 역삼로 423이며, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 906-20입니다.
- 선릉역 도보 이용 가능한 역세권 입지
- 테헤란로와 역삼·대치 업무지구 배후 수요 확보
- 인근에 금융, IT, 전문직 사무실이 밀집한 상권 형성
선릉역 일대는 강남 주요 업무지구 중에서도 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 임직원 출퇴근 동선과 고객 방문 편의성을 동시에 챙길 수 있는 위치라는 점이 실질적인 강점입니다.
공간 소개
내부는 기둥이 적고 네모반듯한 무주공간 구조로, 파티션 설계나 가구 배치 효율이 높습니다. 전용 53평 규모라 회의실과 개인 업무 공간을 함께 구성하기에 여유가 있습니다.
- 기둥 간섭이 적어 공간 활용도가 높은 사무실 구조
- 천장 조명과 창호가 정돈된 상태로 유지 관리가 수월
- 자주식 지정주차 제공으로 차량 이용 임직원 부담 완화
천장형 조명과 냉난방 설비가 배치되어 있어 초기 인테리어 범위를 조절할 수 있습니다. 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 430만원, 관리비 107만원 조건입니다. 평당 환산 약 8.1만원으로, 강남권 역세권 사무실 평당 임대료와 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 430만원 / 관리비 107만원
- 평당 임대료 약 8.1만원
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
주차 12대와 엘리베이터가 확보된 건물로, 방문객이 잦은 업종에도 부담이 적습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 구체적인 계약 조건은 협의로 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
무주공간 구조와 역세권 입지를 함께 원하는 전문직 사무실, IT·스타트업, 지사 사무소에 잘 맞는 매물입니다.
- 선릉역 접근성을 중시하는 임직원 규모 10~20인 내외 기업
- 방문 고객 응대와 주차 편의가 필요한 업종
- 과도한 초기 인테리어 비용 없이 이전을 원하는 팀
평당 단가와 주차 확보, 공간 구조를 모두 고려하면 강남 업무지구 내에서 효율적인 선택지가 될 수 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.