1 / 8대치동 26평 사무실 | 월세 350만원
매물번호 DC-000027
서울특별시 강남구 역삼로69길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 26평 (86.0㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.01.15 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
대치동 중심에 위치한 2024년 1월 준공 신축 사무실입니다. 전용면적 26.1평으로 3층 단독 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 구축할 수 있습니다.
- 보증금 4,000만원 / 월세 350만원 / 관리비 30만원
- 평당 임대료 약 13.4만원 수준으로 신축 건물임을 고려할 때 합리적인 조건입니다.
- 주차 무료 1대 지정 및 엘리베이터 운용으로 편의성이 높습니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 역삼로69길 15, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 900-64입니다. 선릉역 도보 8분 거리의 역세권으로, 주변에 다양한 상업 시설과 오피스가 밀집해 있습니다.
- 선릉역 인근 배후수요를 활용하기 좋은 위치로, 유동 인구가 풍부합니다.
- 대치동 학원가와 인접해 교육 관련 업종이나 전문직 사무실에 적합합니다.
- 역세권 프리미엄과 신축 건물의 가치가 결합된 희소성 높은 매물입니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 깔끔한 마감 상태를 유지하고 있으며, 단독층 사용으로 프라이빗한 분위기를 제공합니다. 홀과 내부 남녀 화장실이 분리되어 있어 업무 효율을 높일 수 있습니다.
- 천장형 냉난방기와 LED 조명이 설치되어 쾌적한 환경을 조성합니다.
- 배선 용량 등 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 5층 건물 중 3층에 위치해 층간 이동이 편리하고 채광이 우수합니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 사업 개시를 원하는 분께 유리합니다.
- 보증금 4,000만원과 월 관리비 30만원이 책정되어 있습니다.
- 주차 3대를 포함해 건물 전체가 효율적으로 운영됩니다.
- 관리비 포함 항목 등 세부 내역은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
선릉역 인근에서 독립적인 사무 공간을 찾는 분들께 적합한 매물입니다. 신축 건물의 깔끔한 상태를 선호하는 임차인이라면 만족도가 높을 것입니다.
- 전문직 사무실이나 교육 관련 업종을 운영하려는 분
- 역세권과 주차 편의성을 동시에 고려하는 소규모 기업
- 프라이빗한 단독층 공간을 필요로 하는 스타트업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.