1 / 12대치동 47평 사무실 | 월세 310만원
매물번호 DC-000086
서울특별시 강남구 삼성로75길 17
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 47평 (155.4㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.06.05 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
대치동 중심 업무권역에 위치한 전용면적 47.2평 규모의 사무실입니다. 2003년 준공된 6층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 47.2평(156.01㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월 임대료 310만원 / 관리비 53만원
- 평당 임대료: 약 6.6만원
- 주차 8대, 엘리베이터 운용
동일 평형대에서 흔치 않은 층 전체 단독 사용 구조로, 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
입지 분석
해당 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 삼성로75길 17이며, 지번 주소는 서울 강남구 대치동 903-7입니다. 선릉역과 포스코사거리, 대치사거리를 끼고 있는 강남의 핵심 업무 벨트에 속합니다.
- 선릉역 이용 시 버스로 약 12분 거리
- 포스코사거리·대치사거리 인접
- 메인대로 이면에 위치해 조용한 업무 환경 확보
- 주변에 금융·법무·컨설팅 등 전문 서비스 업종 밀집
역세권 배후 수요와 중심 업무권역의 이점을 동시에 누릴 수 있는 자리로, 임차 수요가 꾸준한 지역입니다.
공간 소개
내부는 탁 트인 메인 홀과 독립된 룸 3개로 구성되어 있습니다. 다양한 조직 구성에 맞춰 유연하게 공간을 나눌 수 있는 효율적인 구조입니다.
- 메인 홀 중심의 오픈형 업무 공간
- 독립 룸 3개로 회의실·임원실 등 활용 가능
- 남녀 분리 화장실 완비
- 인테리어가 마무리되어 가구만 배치하면 즉시 업무 가능
천장에는 시스템 에어컨과 조명이 설치되어 있어 쾌적한 근무 환경이 조성되어 있습니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 3,000만원에 월 310만원, 관리비 53만원의 조건입니다. 평당 환산 약 6.6만원 수준으로, 대치동 권역의 유사 평형 사무실과 비교해 경쟁력 있는 가격대에 해당합니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 310만원
- 관리비: 53만원
- 입주 시기: 즉시 가능(협의 조정)
관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 별도 부과 항목이 있는지도 함께 점검하시길 권합니다.
이런 분께 추천합니다
층 단독 사용이 가능해 보안과 프라이버시를 중시하는 업종에 적합합니다. 또한 인테리어가 완성되어 있어 초기 비용 부담을 줄이고 빠른 업무 시작을 원하는 분께 잘 맞습니다.
- 법무·회계·세무 등 전문 서비스 업종
- IT·디자인·컨설팅 등 30~50평 규모 팀 사무실을 찾는 기업
- 독립적인 층 사용으로 보안이 중요한 업종
- 주차 확보와 선릉역 접근성을 함께 고려하는 임차인
대치동 중심 권역에서 실속 있는 사무실을 찾고 계신다면, 실제 구조와 상태를 직접 확인해 보시길 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.