1 / 4대치동 50평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 DC-000081
서울특별시 강남구 삼성로85길 28
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 대치동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 10층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 11 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.04.30 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
대치동 포스코사거리 인근에 위치한 전용 50.2평 규모의 사무실입니다. 2005년에 준공된 지상 10층 건물의 5층에 자리하고 있으며, 현재 공실 상태로 입주 시기는 협의가 가능합니다.
홀과 룸 2개로 구성된 구조로, 업무 공간과 회의실 등을 효율적으로 나누어 사용하기 좋습니다. 동일 층 연층 임대도 가능해 사무실 확장을 고려하는 기업에 적합합니다.
- 전용면적: 50.2평 (165.98㎡)
- 층수: 5층 / 총 10층
- 구조: 홀 + 룸 2개
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 삼성로85길 28(지번: 서울 강남구 대치동 891-54)에 위치합니다. 선릉역에서 도보 8분 거리의 역세권 입지로, 대치동과 삼성동 업무 권역을 함께 누릴 수 있는 자리입니다.
주변으로 포스코사거리와 테헤란로 배후 수요가 형성되어 있어 비즈니스 네트워크를 중시하는 기업에 유리합니다. 선릉역 일대는 강남 주요 오피스 권역 중에서도 임대 수요가 꾸준한 지역입니다.
- 선릉역 도보 8분 거리
- 포스코사거리 인접, 테헤란로 접근성 양호
공간 소개
내부는 전반적으로 정돈된 사무실 상태를 유지하고 있습니다. 넓은 홀을 중심으로 독립된 룸 2개가 배치되어 있어, 개방형 업무 공간과 별도 회의실 또는 임원실을 동시에 확보할 수 있습니다.
창을 통해 자연광이 충분히 유입되는 채광이 뛰어난 공간이며, 별도의 수납 공간과 락커, 탕비 시설 등이 마련되어 있어 실사용 편의성이 높습니다.
- 홀 중심 + 룸 2개 구조
- 자연 채광 양호, 냉난방 설비 구비
- 수납장·락커·탕비 공간 등 부속 시설 확인
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 600만원 조건으로, 평당 환산 시 약 12만원/평 수준입니다. 현재 시세를 감안하면 대치동 권역 내에서 무리 없는 임대료대로 판단됩니다.
건물 전체 주차 대수는 11대이며 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 관리비 포함 항목과 주차 세부 조건 등은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금: 5,000만원 / 월세: 600만원
- 평당 임대료: 약 12만원
- 주차 11대, 엘리베이터 있음
이런 분께 추천합니다
선릉역 접근성과 정돈된 사무 환경을 동시에 원하는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 홀과 룸 구조를 활용해 부서별 공간 분리가 필요한 조직이라면 효율적으로 사용할 수 있습니다.
연층 임대가 가능해 향후 인원 확장을 계획 중인 기업, 그리고 대치동 권역에서 안정적인 업무 거점을 마련하려는 법인에 추천드립니다.
- 역세권 사무실을 찾는 스타트업·중소기업
- 회의실·임원실이 함께 필요한 조직
- 향후 확장을 고려하는 성장型企业
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
대치동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리대치동 90평 사무실 | 월세 760만원
DC-000109
대치동 61평 사무실 | 월세 550만원
DC-000108
렌트프리대치동 45평 사무실 | 월세 380만원
DC-000107
대치동 70평 사무실 | 월세 1,000만원
DC-000106
대치동 사무실 임대 안내
대치동은 학원가로 유명하지만, 대치역(3호선)과 한티역(분당선) 인근으로 중소형 업무시설도 다수 분포합니다. 삼성동·역삼동 대비 임대료가 합리적이며, 교육·컨설팅·학원 관련 사업자에게 특히 유리한 입지입니다. 선릉로·남부순환로 접근성이 좋아 차량 출퇴근이 편리합니다.