1 / 19반포동 48평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 BP-000008
서울특별시 서초구 사평대로55길 82-14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 반포동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1998.02.24 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
서초구 반포동 중심에 위치한 전용면적 48평 규모의 사무실입니다. 5층 건물 중 3층 단독층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 48평(158.71㎡)
- 층수: 5층 중 3층
- 주차: 건물 내 7대 가능
- 엘리베이터: 있음
1998년 준공된 건물이지만 내부는 사무실 용도에 맞게 정돈된 상태입니다. 가구 배치만으로 즉시 업무가 가능한 구조라는 점이 실무자 입장에서 부담을 줄여줍니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 사평대로55길 82-14이며, 지번은 서초구 반포동 724-26입니다. 논현역 4번 출구에서 도보 3분 거리로, 강남권 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어납니다.
- 논현역 도보 3분 거리의 역세권 입지
- 사평대로와 강남대로를 통한 차량 접근 용이
- 반포·논현·신사 일대 배후수요 풍부
주변에 유사 면적의 사무실이 꾸준히 거래되는 권역으로, 평당 약 9.4만 원 수준은 해당 입지에서 합리적인 범위에 속합니다. 인접 상권의 유동인구와 배후 주거 수요를 함께 고려할 수 있는 위치입니다.
공간 소개
내부는 오픈형 홀을 중심으로 복도와 룸 3개, 탕비시설이 배치된 구조입니다. 공간을 용도에 따라 나누어 쓰기 좋아 실무 환경에 유연하게 대응할 수 있습니다.
- 탁 트인 오픈형 홀 + 복도 + 룸 3개 구성
- 천장 간접조명과 펜던트 조명으로 밝은 분위기
- 탕비시설 등 부대 공간 확보
창을 통해 자연광이 들어오고, 유리로 마감된 독립 공간은 회의실이나 임원실로 활용하기 적합합니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확하게 제시된 조건으로, 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다.
- 보증금: 4,000만 원
- 월 임대료: 450만 원
- 관리비: 45만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
관리비에 포함되는 항목과 부가 세부 조건은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다. 48평 규모에 주차 7대가 확보된 사무실은 대기업보다 중견·중소기업이나 전문직 사무소에 적합한 구성입니다.
이런 분께 추천합니다
단독층 사용이 가능해 보안과 프라이버시를 중시하는 업종에 잘 맞습니다. 방문객 응대가 잦은 업종보다는 내부 중심의 업무를 하는 조직에 적합합니다.
- 법무·회계·세무 등 전문직 사무소
- 임직원 15~25명 규모의 중견·중소기업
- 독립적인 층을 원하는 스타트업·연구조직
논현역 역세권에 주차까지 확보된 사무실은 매물 회전이 빠른 편입니다. 조건과 구조가 맞는다면 방문 일정을 서둘러 잡는 것이 좋습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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반포동 사무실 임대 안내
반포동은 고속터미널역(3·7·9호선 환승)이라는 서울 최대 환승역을 품고 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 서초동 법조타운과 인접하며, 반포대로변에 업무시설이 분포합니다. JW 메리어트, 센트럴시티 등 대형 상업시설이 인근에 있어 비즈니스 미팅 환경이 좋습니다.