1 / 10방배동 35평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 BB-000010
서울특별시 서초구 서초대로 114-15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 방배동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2023.11.15 |
| 인근 역 | 내방역 |
매물 개요
서초구 방배동에서 2023년 11월에 준공된 신축급 사무 빌딩의 4층 전용 35평 공간입니다. 최신 건축물답게 설비와 마감 상태가 매우 깔끔하며, 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 인테리어완비 상태입니다.
- 전용면적 35평 (115.7㎡) / 건물 총 6층 중 4층
- 보증금 6,000만원 / 월 임대료 500만원 / 관리비 45만원
- 평당 임대료 약 14.3만원 수준
- 건물 전체 7대 주차 가능 / 엘리베이터 보유
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 서초대로 114-15(지번: 서울 서초구 방배동 896-7)에 위치합니다. 내방역 인근의 역세권 배후수요를 확보한 입지로, 서초대로변과 인접해 있어 차량 및 대중교통 접근성이 모두 우수합니다.
- 내방역 역세권으로 직장인 유동 인구 풍부
- 서초대로 및 방배동 일대의 안정적인 상권 형성
- 주변에 유사한 신축 오피스가 많지 않아 희소성 높음
공간 소개
내부는 화이트 톤의 벽면과 우드 슬랫 마감이 조화를 이루어 세련된 분위기를 자아냅니다. 천장고가 높고 시스템 에어컨이 설치되어 쾌적한 업무 환경을 제공하며, 넓은 창을 통해 자연 채광이 충분히 들어옵니다.
- 대형 회의 테이블과 의자가 배치된 오픈형 구조
- 우드 슬랫 마감의 엘리베이터 홀과 깔끔한 계단실
- 별도의 회의실이나 파티션 설치가 용이한 구조
전기 배선 용량이나 통신 설비 등의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세는 서초구 내 신축 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 편이며, 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다. 관리비 45만원에는 건물 유지 및 공용부 관리가 포함된 것으로 파악됩니다.
- 보증금 6,000만원 / 월 500만원 / 관리비 45만원
- 즉시 입주 가능하며 렌트프리 협의 가능
- 층별 다양한 면적(32평~51평) 선택지 보유
이런 분께 추천합니다
쾌적한 신축 공간에서 브랜드 이미지를 높이고 싶은 스타트업이나 전문직 사무실에 적합합니다. 특히 역세권과 주차 공간을 동시에 확보해야 하는 법률, 회계, 디자인, IT 업종에 최적의 환경입니다.
- 내방역 인근에서 주차가 필수인 비즈니스
- 새로운 인테리어가 완비된 오피스가 필요한 팀
- 서초대로변의 안정적인 배후수요를 원하는 업종
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방배동은 방배역(2호선)을 중심으로 서초동·반포동과 인접한 주거·업무 혼합 지역입니다. 강남 핵심부 대비 임대료가 저렴하면서도 2호선 직통으로 접근성이 좋아, 비용 효율적인 사무실을 찾는 중소기업과 프리랜서에게 적합합니다.