1 / 19삼성동 70평 사무실 | 월세 1,250만원
매물번호 SS-000101
서울특별시 강남구 삼성로 547
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 7층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 92 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2015.03.19 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 삼성로 대로변에 위치한 2015년 준공된 지상 7층 규모의 업무용 빌딩입니다. 이번에 안내드릴 매물은 해당 건물의 5층 전체로, 전용면적 70평(231.4㎡)을 단독으로 사용할 수 있는 공간입니다.
높은 층고와 넓은 창을 통해 개방감이 뛰어나며, 최상급 마감재로 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 70평 (231.4㎡)
- 해당 층: 5층 / 총 7층
- 준공일: 2015년 3월
- 주차: 건물 전체 92대 수용
- 엘리베이터: 운행 중
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 삼성로 547 (삼성동 127-13)에 위치해 있습니다. 삼성중앙역 인근의 대로변에 접해 있어 대중교통 접근성이 매우 우수하며, 차량을 이용한 외부 방문객의 접근도 원활합니다.
주변으로는 업무시설과 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 유동 인구가 꾸준한 대로변이라는 점에서 기업의 대외 이미지와 브랜딩에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 입지입니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 삼성로 547
- 지번 주소: 서울 강남구 삼성동 127-13
- 인근 역세권: 삼성중앙역
- 도로 조건: 대로변 접면
공간 소개
해당 층은 입구 데스크와 메인 홀, 그리고 2개의 독립된 룸으로 구성되어 있습니다. 메인 홀은 높은 층고 덕분에 답답함 없이 탁 트인 분위기를 자아내며, 대형 스크린과 회의용 테이블이 배치되어 업무 효율을 높여줍니다.
별도의 회의실로 활용 가능한 룸은 블라인드와 조명이 잘 갖춰져 있어 집중도 높은 미팅이 가능합니다. 전체적으로 깔끔한 마감과 세련된 조명이 조화를 이루어 프라이빗하면서도 품격 있는 업무 환경을 제공합니다.
- 공간 구성: 입구 데스크 + 메인 홀 + 룸 2개
- 인테리어 상태: 최상급 마감재 완비
- 채광: 대형 창을 통한 우수한 자연 채광
- 특이사항: 해당 층 단독 사용으로 독립성 확보
임대 조건
임대 조건은 보증금 1억 5,000만 원, 월 임대료 1,250만 원, 관리비 250만 원입니다. 평당 임대료는 약 17.9만 원 수준으로, 삼성동 일대의 프라임급 오피스 시세와 비교했을 때 합리적인 편에 속합니다.
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요하며, 실제 설비 사양이나 배선 용량 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 15,000만 원
- 월 임대료: 1,250만 원
- 관리비: 250만 원
- 평당 임대료: 약 17.9만 원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정)
이런 분께 추천합니다
이 공간은 외부 방문객 응대가 잦은 기업이나 프라이빗한 업무 환경을 선호하는 팀에게 적합합니다. 특히 대로변에 위치해 있어 클라이언트 미팅 시 접근성이 좋고, 독립된 룸을 활용해 집중 업무와 협업을 동시에 소화할 수 있습니다.
또한 인테리어가 완비되어 있어 별도의 인테리어 공사 기간 없이 즉시 업무를 시작하려는 기업에 유리합니다. 최근 삼성동 일대의 업무 수요를 고려할 때, 적합한 업종과 규모의 기업이라면 빠른 결정이 도움이 될 수 있습니다.
- 추천 업종: IT, 금융, 컨설팅, 법률, 디자인 등 전문직 업종
- 추천 규모: 20~40인 규모의 중견 기업 또는 지사
- 선호 요소: 역세권, 대로변, 주차 편의성, 독립 층 사용
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.