1 / 12삼성동 55평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 SS-000130
서울특별시 강남구 삼성로112길 7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 10 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1990.09.26 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 중심에 위치한 전용 55평 사무실입니다. 삼성중앙역 초역세권에 자리해 접근성이 뛰어나며, 트인 홀 구조로 공간 활용도가 높습니다.
- 전용면적: 55평(181.82㎡)
- 임대 조건: 보증금 4,500만 원 / 월세 450만 원 / 관리비 200만 원
- 해당 층: 5층 건물 중 2층
- 주차 및 엘리베이터: 건물 전체 10대 주차 가능, 엘리베이터 운용
평당 임대료는 약 8.2만 원 수준으로, 삼성동 역세권 권역에서 합리적인 조건에 속합니다. 즉시 입주가 가능해 일정이 촉박한 임차인에게 적합합니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 삼성로112길 7, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 70-5입니다. 삼성중앙역 3번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지입니다.
- 삼성중앙역 3번 출구 도보 1분 초역세권
- 대단지 아파트와 초·중·고가 인접한 항아리상권 배후 확보
- 주변에 주거와 상업 기능이 함께 형성된 복합 수요 지역
지하철로 유입되는 직장인 수요와 인근 주거 배후 수요가 겹치는 자리라, 업종에 따라 안정적인 고객 접점을 기대할 수 있습니다.
공간 소개
실내는 벽으로 막히지 않은 트인 홀 구조로, 파티션 설계에 따라 다양한 배치가 가능합니다. 바닥은 밝은 톤 마감으로 정돈된 상태이며, 채광이 넉넉하게 들어오는 창호가 여러 면에 배치되어 있습니다.
- 내부 화장실과 별도 탕비 공간 확보
- 천장형 냉난방 설비 및 노출 배관·조명 배치
- 창호를 통한 자연 채광과 환기 유리
넓은 홀을 그대로 활용하기 좋아 사무실, 학원, 스튜디오 등 개방형 업종에 잘 맞습니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분되어 있어 비용 산정이 수월합니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 운영 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금: 4,500만 원
- 월 임대료: 450만 원 (평당 약 8.2만 원)
- 관리비: 200만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
관리비에 포함되는 세부 항목과 렌트프리 적용 기간은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다. 건물 전체 10대 규모의 주차가 확보되어 방문객 응대가 잦은 업종에도 부담이 적습니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 단일 공간이 필요하면서도 역세권 접근성을 놓치기 어려운 분들께 적합한 매물입니다.
- 다수 인원을 수용하는 사무실·워크스페이스를 찾는 기업
- 개방형 강의실이나 학원·교육 시설을 준비하는 분
- 촬영·전시 등 넓은 홀이 필요한 스튜디오 업종
- 주차와 대중교통 접근성을 동시에 고려하는 고객 응대형 업종
삼성동 권역에서 이 규모와 조건을 함께 갖춘 매물은 대기 수요가 꾸준한 편입니다. 관심이 있다면 빠른 실사로 조건을 직접 확인해 보시길 권합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.