1 / 14삼성동 41평 사무실 | 월세 380만원
매물번호 SS-000139
서울특별시 강남구 삼성로104길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 6층 | 전용면적 | 41평 (135.5㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 13 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.02.23 |
| 인근 역 | 삼성중앙역 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 중심권에서 전용 40.7평 단위의 사무실이 임대 나왔습니다. 건물 최상층인 6층에 위치해 독립적인 층 사용이 가능하며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 40.7평(134.52㎡)
- 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월 임대료 380만 원 / 관리비 100만 원
- 평당 임대료: 약 9.3만 원 수준
- 주차: 건물 전체 13대 가능 / 엘리베이터 있음
입지 분석
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 삼성로104길 10, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 151-29입니다. 삼성중앙역 5번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권 사무실로, 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.
- 삼성중앙역 역세권으로 주변 업무 배후수요가 풍부한 지역입니다.
- 테헤란로 업무권과 인접해 있어 비즈니스 접근성이 우수합니다.
- 주차 공간이 확보되어 방문 고객 응대가 잦은 업종에도 적합합니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 3개, 탕비실, 내부 화장실로 구성된 구조입니다. 노출천장 마감과 남녀 분리 화장실을 갖춰 실사용 편의성을 높였습니다.
- 자연광이 깊게 들어오는 채광이 강점이며, 창가 방향으로 탁 트인 개방감이 있습니다.
- 바닥 마감 상태가 깔끔하고 벽면 컨디션이 양호해 가구만 반입하면 바로 업무가 가능합니다.
- 층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 프라이빗한 업무 환경이 유지됩니다.
- 전기 배선 용량과 냉난방 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만 원, 월 임대료 380만 원, 관리비 100만 원 조건입니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
- 평당 환산 임대료는 약 9.3만 원으로, 삼성동 역세권 권역에서 무리 없는 시세대입니다.
- 보증금과 월 임대료는 협의 여지가 있을 수 있어 조건 조정은 상담 시 논의 가능합니다.
- 입주 시기는 즉시 가능하며, 인테리어 공사 없이 초기 비용을 줄일 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 독립층이라는 두 가지 조건을 모두 원하는 임차인에게 잘 맞습니다. 특히 소규모 전문직 사무실이나 인원 규모가 크지 않은 팀 단위 업무에 적합합니다.
- 법무, 회계, 세무 등 프라이빗 상담이 필요한 전문직 사무실
- 10~15인 내외의 스타트업 및 중소기업 사무실
- 방문 고객 응대가 많아 주차 확보가 중요한 업종
- 삼성중앙역 인근으로 이전을 검토 중인 기존 사업체
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.