1 / 7삼성동 148평 사무실 | 월세 1,840만원
매물번호 SS-000085
서울특별시 강남구 삼성로95길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 삼성동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 11층 | 전용면적 | 148평 (489.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 17 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.08.24 |
매물 개요
서울 강남구 삼성동 중심권에서 전용면적 148평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 포스코사거리 인근에 위치한 11층 규모 건물의 4층으로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 148평 (489.2㎡)
- 해당 층: 4층 / 전체 11층
- 준공: 2007년 8월
- 주차: 건물 전체 17대, 엘리베이터 운용
내외관 모두 고급 자재로 마감되어 있어, 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 컨디션입니다.
입지 분석
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 삼성로95길 15이며, 지번 주소는 서울 강남구 삼성동 144입니다. 삼성동 일대의 핵심 상업·업무 벨트에 속해 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 인근 랜드마크: 포스코사거리 생활권
- 업무 환경: 삼성동·역삼동 오피스 배후수요가 풍부한 위치
- 교통: 간선도로 및 주변 업무지구와의 연결성이 양호
강남권 사무실 시세와 비교했을 때 평당 약 12.4만원 수준은 동일 면적대에서 합리적인 편에 속합니다. 최근 인테리어가 반영된 상태라는 점까지 감안하면 실질적인 임대 비용 효율이 높습니다.
공간 소개
각 층은 홀 1개와 룸 2개, 탕비시설로 구성되어 있습니다. 개방감과 시인성이 뛰어나며, 층 전체를 한 조직이 사용하기 좋은 구조입니다.
- 업무 공간: 파티션 데스크가 배치된 오픈형 홀
- 독립 공간: 룸 2개(대표실·회의실 등 활용 가능)
- 탕비실: 냉장고, 싱크대, 수납장 등 설비 완비
- 기타: 복합기 배치 공간, 남녀 화장실 분리
천장과 노출 배관, 조명까지 정돈된 모던한 분위기로 마감되어 있습니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
조건은 보증금과 월세, 관리비가 분리된 일반적인 사무실 임대 구조입니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금: 20,000만원
- 월 임대료: 1,840만원
- 월 관리비: 560만원
- 평당 임대료: 약 12.4만원/평
관리비에 포함되는 세부 항목과 계약 기간·렌트프리 기간 등은 협의 사항이므로, 조건 확정 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
148평이라는 면적은 중견 기업이나 규모 있는 조직이 한 층을 온전히 쓰기에 적합합니다. 독립된 룸과 오픈 홀을 함께 운용할 수 있어 업무 효율과 프라이버시를 동시에 확보할 수 있습니다.
- 본사 사무실 이전을 검토하는 중견·중소기업
- 회의실과 대표실이 동시에 필요한 전문직 법인
- 강남권 브랜드 이미지를 원하는 서비스·컨설팅 업종
인테리어가 완료된 상태이므로 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능하다는 점이 실무적으로 큰 장점입니다. 삼성동 일대에서 합리적인 조건의 대형 사무실을 찾고 있다면 검토해 볼 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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삼성동 사무실 임대 안내
삼성동은 코엑스, 한국무역협회, 현대자동차 GBC 부지 등 대규모 업무·상업 시설이 밀집한 강남 동부의 비즈니스 중심지입니다. 삼성역(2호선)과 봉은사역(9호선)이 인접하며, 영동대로·테헤란로가 교차하는 교통 요충지입니다. 대형 프라임급 오피스부터 중소형 사무실까지 다양한 규모의 매물이 있으며, 특히 통임대 사옥 수요가 강한 지역입니다. 삼성동 사무실 임대료는 강남 내에서도 상위권으로, 프라임 빌딩 기준 평당 월 12~20만원 선에 형성됩니다.