1 / 8서초동 150평 사무실 | 월세 1,960만원
매물번호 SC-000053
서울특별시 서초구 서초대로48길 107
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 150평 (495.9㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 12 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.03.08 |
매물 개요
서초동 교대사거리 인근에 위치한 전용면적 150평형 사무실입니다. 6층 건물 중 4층에 자리하고 있으며, 인테리어가 완비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 150평 (495.87㎡)
- 임대 조건: 월세 1,960만원 / 보증금 3억 6,000만원
- 평당 임대료: 약 13.1만원
- 주차: 건물 전체 12대 규모, 추가 주차 협의 가능
- 층수: 4층 / 총 6층, 엘리베이터 있음
서초 권역에서 150평 규모의 대형 사무실을 평당 13만원 초반대에 구할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 특히 렌트프리 조건이 더해져 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 서초대로48길 107 (지번: 서초동 1579-1)에 위치합니다. 교대사거리 생활권에 속해 법조타운과 서초 업무지구의 배후수요를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
- 교대사거리 인접으로 도보 통근 인프라가 잘 갖춰진 권역
- 서초대로 주요 간선도로 진입이 수월해 차량 접근성 우수
- 주변에 법조·금융·전문직 사무실이 밀집해 업무용 수요가 꾸준한 지역
대로변 이면에 위치해 임대료 부담은 낮추면서도, 인지도 높은 서초 주소지를 확보할 수 있다는 점이 실질적인 장점입니다. 역세권 대형 오피스 대비 평당 단가가 합리적으로 형성되어 있습니다.
공간 소개
내부는 감각적인 고급 인테리어가 완성된 상태로, 별도 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 전체적으로 밝고 탁 트인 개방감이 느껴지는 구조입니다.
- 대형 회의실과 다수 독립룸 구성으로 회의·미팅 동선이 분리됨
- 오픈형 업무 데스크 공간과 대표실 등 용도별 구획이 명확
- 탕비실·라운지에 냉장고와 수납이 갖춰져 복지 공간 확보
- 유리 파티션과 간접조명으로 쾌적한 실내 분위기
개별 층 단위 임대도 협의가 가능해, 향후 사무실 확장 계획이 있는 기업에도 유연하게 대응할 수 있습니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 외에 관리비가 월세에 포함된 구조로, 매달 고정 지출을 예측하기 쉽습니다. 여기에 렌트프리 혜택까지 더해져 실질적인 초기 정착 비용이 절감됩니다.
- 보증금 3억 6,000만원 / 월 1,960만원
- 관리비 월세 포함 조건
- 렌트프리 제공으로 초기 비용 부담 완화
- 입주 시기 즉시 가능 (일정 협의)
- 주차 12대 기본, 추가 주차 협의 가능
150평 이상 대형 면적을 찾는 법인·기업이라면 보증금과 월 임대료 비중을 함께 따져보는 것이 좋습니다. 평당 단가 기준으로 서초 권역 내에서 경쟁력 있는 수준입니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 전용 면적과 완성도 높은 인테리어를 동시에 원하는 중견·법인 기업에 적합한 매물입니다. 특히 조직 규모가 일정 수준 이상인 팀 단위 입주에 유리합니다.
- 회의·독립룸이 필요한 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무실
- 임직원 복지 공간까지 갖춘 본사 이전을 검토하는 기업
- 주차 확보가 중요한 차량 방문이 잦은 업종
- 즉시 입주로 공사 기간을 줄이고 싶은 스타트업·중견기업
서초라는 주소지의 상징성과 합리적인 평당 임대료를 함께 고려한다면, 실무진의 답사 우선순위에 올려볼 만한 조건입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.