1 / 12서초동 30평 사무실 | 월세 350만원
매물번호 SC-000097
서울특별시 서초구 남부순환로347길 22
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 7층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.09.24 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초동 핵심 업무 권역에 위치한 전용 30평형 사무실입니다. 2003년 준공된 7층 규모 건물의 6층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어납니다. 내부 전면 수리를 마쳐 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 30평(99.17㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 350만원
- 평당 임대료: 약 11.7만원
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 남부순환로347길 22(서초동 1363-2)에 위치합니다. 양재역에서 도보 3분 거리의 초역세권으로, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
- 양재역 인근의 풍부한 배후 수요와 유동 인구 확보에 유리합니다.
- 주변 시세 대비 평당 11.7만원 수준은 가성비가 높은 편에 속합니다.
- 주차가 가능한 역세권 사무실은 서초 권역에서도 희소성이 높습니다.
공간 소개
내부는 막힘없이 네모반듯한 메인홀 구조로 공간 활용도가 매우 높습니다. 전면 수리로 마감 상태가 깨끗해 쾌적한 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 넓은 창을 통해 자연광이 충분히 유입되는 채광 좋은 구조입니다.
- 자주식 주차 1대가 제공되며, 건물 전체적으로 6대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
- 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 및 방문객 응대가 편리합니다.
- 내부 배선 용량 및 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건이 명확하며, 관리인이 상주해 건물 관리가 체계적으로 이루어집니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.
- 보증금 3,000만원 / 월세 350만원
- 관리비 항목 및 상세 내역은 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
- 주차 1대 제공 외 추가 차량은 건물 상황에 따라 협의가 필요할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
양재역 인근에서 소규모로 독립적인 업무 공간을 찾는 분들께 적합합니다. 쾌적한 환경과 합리적인 임대료를 동시에 고려하는 임차인에게 추천드립니다.
- 역세권 접근성을 중시하는 전문직 사무소 (법무, 세무, 컨설팅 등)
- 쾌적한 환경에서 팀 단위 업무를 진행하려는 스타트업 및 중소기업
- 방문객 응대가 잦아 주차 편의가 중요한 서비스 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
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