1 / 7서초동 51평 사무실 | 월세 370만원
매물번호 SC-000112
서울특별시 서초구 서초대로54길 29-9
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 5층 | 전용면적 | 51평 (168.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2002.06.14 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초동 교대역 인근에 위치한 1층 사무실이 임대 나왔습니다. 전용면적 약 51평(168.6㎡) 규모로, 5층 건물 중 1층을 사용하는 구조입니다.
내부는 홀과 룸 1개로 구성되어 있으며, 칸막이로 공간 분리가 가능해 업무 형태에 맞춰 활용도가 높습니다. 현재 사무실로 사용 중이어서 별도의 대규모 인테리어 없이도 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 약 51평(168.6㎡)
- 층수: 5층 중 1층
- 준공: 2002년 6월
- 주차: 건물 전체 1대 / 엘리베이터 있음
입지 분석
주소지는 서울특별시 서초구 서초대로54길 29-9이며, 지번으로는 서초동 1669-9입니다. 교대역에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
교대역 일대는 법조·교육·학원 배후수요가 탄탄한 지역으로, 소규모 사무실의 임차 수요가 꾸준한 편입니다. 이런 입지는 직원 채용과 고객 방문 응대 모두에서 실질적인 이점을 줍니다.
- 교대역 도보 3분 거리
- 서초대로변 배후수요 풍부
- 1층 사무실로 접근성과 가시성 확보
공간 소개
내부는 전체적으로 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 천장에는 시스템 에어컨이 설치되어 있고, 조명과 마감재도 사무 업무에 무리 없는 분위기입니다.
홀은 오픈된 구조라 여러 좌석을 배치하기 좋고, 별도 룸 1개는 회의실이나 대표실 등으로 활용할 수 있습니다. 칸막이로 공간을 나눌 수 있어 팀별 업무 구분에도 유리합니다.
- 홀 + 룸 1개 구조
- 시스템 에어컨 설치
- 칸막이 분리 가능
- 전기 배선 용량 등 상세 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 6,000만원, 월 임대료 370만원, 관리비 182만원 조건입니다. 평당 임대료로 환산하면 약 7.3만원/평 수준입니다.
교대역 인근 1층 사무실의 평당 임대료를 감안하면 시세 대비 합리적인 편에 속합니다. 관리비에 포함되는 항목과 세부 정산 방식은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 6,000만원
- 월세: 370만원
- 관리비: 182만원
- 평당 임대료: 약 7.3만원/평
- 입주 시기: 즉시 가능(협의)
이런 분께 추천합니다
교대역 접근성을 중시하면서 1층 사무실이 필요한 분께 적합합니다. 방문객 응대가 잦은 업종이라면 1층이라는 조건이 특히 유리하게 작용합니다.
51평 규모는 중소 규모 법인이나 전문직 사무실로 활용하기 좋은 면적대입니다. 홀과 룸 구조를 살려 회의 공간과 업무 공간을 분리하려는 팀에도 잘 맞습니다.
- 교대역 인근에서 1층 사무실을 찾는 법인
- 방문객 응대가 많은 전문직·서비스 업종
- 홀과 회의실을 함께 쓰려는 중소 규모 팀
- 즉시 입주를 원하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.