1 / 10서초동 60평 사무실 | 월세 1,000만원
매물번호 SC-000064
서울특별시 서초구 남부순환로 2575
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 11층 / 총 12층 | 전용면적 | 60평 (198.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 41 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2012.04.13 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초동 남부순환로 큰길가에 위치한 전용 60평형 사무실입니다. 2012년에 준공된 지상 12층 건물의 11층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어납니다.
내외부 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 전용면적: 60평 (198.4㎡)
- 층수: 12층 중 11층
- 준공: 2012년 4월
- 주차: 건물 전체 41대 수용
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 서초구 남부순환로 2575에 위치하며, 지번 주소는 서초동 1366-18입니다. 양재역 역세권에 해당하면서도 큰길가에 접해 있어 차량과 대중교통 접근성이 모두 우수합니다.
양재역 일대는 강남권 핵심 업무지구의 배후 수요를 흡수하는 지역으로, 유동 인구가 꾸준하고 상권이 안정적으로 형성되어 있습니다. 평당 임대료 약 16.7만원 수준은 서초·강남 권역 내에서 합리적인 편에 속합니다.
- 양재역 인근 역세권 입지
- 남부순환로 큰길가 접면으로 높은 가시성
- 주변 업무지구 배후 수요 풍부
공간 소개
실내는 홀 1개, 회의실 1개, 독립 룸 2개로 구성되어 있습니다. 넓은 오픈 홀에는 파티션 데스크가 배치되어 있어 팀 단위 업무에 적합한 구조입니다.
회의실은 유리벽으로 분리되어 개방감을 유지하면서도 독립적인 회의가 가능합니다. 전체적으로 밝고 정돈된 분위기이며, 대표실과 개별 룸은 독립적인 업무 환경을 제공합니다.
- 구성: 홀 1 + 회의실 1 + 룸 2
- 파티션 데스크 및 수납 가구 배치
- 유리벽 회의실로 개방감과 독립성 확보
- 전용 냉난방 설비 운영 (실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다)
임대 조건
보증금 2억원, 월 임대료 1,000만원, 관리비 270만원 조건입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 전 별도 확인이 필요합니다.
평당 임대료는 약 16.7만원으로, 서초권역 역세권 사무실 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 렌트프리 혜택이 적용되어 실질적인 초기 운영 비용을 절감할 수 있습니다.
- 보증금: 20,000만원
- 월세: 1,000만원
- 관리비: 270만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의)
이런 분께 추천합니다
양재역을 주요 거점으로 삼는 기업이나, 넓은 오픈 홀과 독립 회의 공간이 동시에 필요한 조직에 적합합니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 시공 기간 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
주차가 원활하고 큰길가에 접해 있어 방문 고객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다. 임직원 규모가 20~30명 내외인 기업이라면 공간 활용도가 높습니다.
- 양재역 인근 근무를 선호하는 중견·중소기업
- 회의실과 독립 룸이 필요한 전문직 사무소
- 방문객 응대와 주차 편의가 중요한 서비스 업종
- 즉시 입주를 원하는 신규 지사·이전 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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