1 / 5서초동 17평 사무실 | 월세 250만원
매물번호 SC-000107
서울특별시 서초구 반포대로19길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 17평 (56.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2002.11.30 |
| 인근 역 | 서초역 |
매물 개요
서초역 인근에 위치한 전용 17평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 2층에 자리하고 있어 층간 이동이 편리하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객 응대에도 무리가 없습니다.
- 전용면적: 17평 (56.2㎡)
- 임대 조건: 월세 250만 원 / 보증금 3,000만 원 / 관리비 20만 원
- 평당 임대료: 약 14.7만 원/평
- 주차: 건물 전체 6대 가능
현재 원상복구가 완료된 상태로, 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능하다는 점이 실질적인 장점입니다. 별도의 시설 공사를 진행할 시간이 부족한 분들께 적합합니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 서초구 반포대로19길 14(지번: 서울 서초구 서초동 1510-10)에 위치합니다. 서초역 역세권에 속해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 주변으로 법조타운과 업무지구가 형성되어 있어 배후수요가 탄탄한 지역입니다.
- 서초역 인근 역세권으로 직장인 유동 인구 풍부
- 법원·검찰청 등 주요 업무 시설과 인접한 행정·업무 중심지
- 반포대로변 이면도로에 위치해 비교적 정숙한 업무 환경 조성
서초 지역의 사무실 임대 시장은 꾸준한 수요를 유지하고 있어, 향후 재임대나 업종 변경 시에도 안정적인 시세를 기대할 수 있는 입지입니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트 톤으로 마감되어 깔끔하고 밝은 분위기를 자아냅니다. 천장이 높게 시공되어 개방감이 뛰어나며, 창을 통해 자연광이 충분히 유입되는 구조입니다.
- 화이트 벽면과 밝은 바닥재로 깔끔한 인테리어 완성
- 천장고가 높아 답답함 없는 개방감 확보
- 내부 수납공간 및 별도 화장실 갖춤
- 냉장고 등 기본 집기 일부 비치
현재 원상복구가 완료되어 별도의 철거나 정리가 필요 없는 상태입니다. 다만 배선 용량이나 냉난방 설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 3,000만 원, 월세 250만 원, 관리비 20만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원 / 관리비 20만 원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정 가능)
- 렌트프리 조건 협의 가능
서초역 인근에서 평당 14.7만 원 수준은 동일 면적대 사무실 중에서도 합리적인 편에 속합니다. 초기 자금 부담을 낮출 수 있는 렌트프리 조건이 열려 있어, 신규 창업이나 사무실 이전을 준비하는 분들께 실질적인 도움이 될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
역세권에 위치하면서도 쾌적한 업무 환경을 원하는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 소규모 전문직 사무소나 프라이빗한 업무 공간이 필요한 분들에게 추천드립니다.
- 서초역 인근에 소규모 사무실을 찾는 스타트업 및 1인 기업
- 법무·세무·회계 등 전문직 사무소로 활용하려는 분
- 주차 공간이 확보된 역세권 사무실이 필요한 분
- 즉시 입주 가능한 인테리어 완비 공간을 원하는 분
전용 17평은 소규모 팀이 사용하기에 부담 없는 크기이면서도, 파티션 설치를 통해 공간 분할이 용이합니다. 업종 특성에 맞춘 레이아웃 변경이 자유로운 점도 큰 장점입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.