서초동 30평 사무실 | 월세 491만원

매물 개요

서초역 인근의 **2017년 준공된 신축급 건물**에 위치한 **전용면적 30.4평형 사무실**입니다. 7층 건물 중 5층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어난 것이 가장 큰 특징입니다.

• 전용면적: 30.4평 (100.6㎡)
• 층수: 5층 / 총 7층
• 준공: 2017년 9월 (신축급 상태)
• 특징: 역세권, 주차 가능, 엘리베이터 있음

입지 분석

주소는 서울특별시 서초구 반포대로26길 15이며, 지번으로는 서초동 1550-15입니다. 서초역에서 도보 3분 거리에 위치한 더블 역세권 배후 수요를 갖춘 상권입니다.

서초역 일대는 법조타운과 인접해 안정적인 임차 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다. 인근에 관공서와 오피스 빌딩이 밀집해 있어 비즈니스 환경이 잘 갖춰져 있습니다.

• 서초역 도보 3분 (초역세권)
• 법조타운 및 오피스 밀집 지역 인접
• 반포대로변 주요 도로 접근성 우수

공간 소개

내부는 노출 콘크리트 천장과 광택이 살아있는 바닥재가 어우러져 세련된 분위기를 자아냅니다. 높은 층고 덕분에 답답함 없이 탁 트인 개방감을 느낄 수 있습니다.

채광이 우수해 낮 시간에는 자연광이 충분히 유입되며, 밝은 업무 환경을 조성하기에 적합합니다. 복층으로 활용 가능한 구조여서 공간 활용도가 높습니다.

• 노출 콘크리트 천장과 높은 층고
• 우수한 채광과 개방감 확보
• 복층 사용 가능한 구조
• 건물 전체 주차 7대 가능, 엘리베이터 있음

배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 부분은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월세, 관리비를 포함한 임대 조건은 아래와 같습니다. 평당 임대료는 약 16.2만원 수준으로 서초역 인근 신축급 사무실 시세를 고려하면 합리적인 편입니다.

• 보증금: 6,800만원
• 월 임대료: 491만원
• 관리비: 73만원
• 평당 임대료: 약 16.2만원/평
• 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)

관리비에 포함되는 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

일반 사무실로 활용하려는 분이나 채광이 중요한 스튜디오, 디자인 업체 등에 특히 잘 맞는 공간입니다. 높은 층고와 개방감을 살려 감각적인 사무 환경을 만들고 싶은 분께 적합합니다.

• 서초역 인근에서 역세권 사무실을 찾는 분
• 채광과 개방감을 중시하는 스튜디오 및 디자인 업체
• 신축급 건물에서 주차 가능한 사무실이 필요한 분
• 복층 활용 등 공간 활용도를 높이고 싶은 분