1 / 12서초동 63평 사무실 | 월세 1,430만원
매물번호 SC-000143
서울특별시 서초구 사임당로 143
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 63평 (208.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 57 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2002.08.31 |
| 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
서초구 서초동 중심권에서 전용면적 63.4평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 강남역 생활권과 서이초사거리를 끼고 있어 배후 수요가 탄탄한 자리입니다.
2002년 준공된 지상 5층 건물의 2층에 위치하며, 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다. 실사용 면적 대비 효율이 좋은 정방형에 가까운 구조라 업무 공간 배치가 수월합니다.
- 전용면적 63.4평(209.58㎡)
- 해당 층 2층 / 건물 총 5층
- 주차 건물 전체 57대 수용, 엘리베이터 운행
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 사임당로 143, 지번으로는 서초동 1332-4입니다. 강남역과 가까운 서이초사거리 일대에 자리해 유동인구와 배후 주거 수요를 동시에 확보할 수 있는 위치입니다.
주변에 아파트 대단지가 형성되어 있어 고정 배후 상권이 존재합니다. 사무실과 병원, 상업 시설이 혼재된 서초동 특성상 업종 간 시너지도 기대할 수 있습니다.
- 강남역 인접, 대중교통 접근성 양호
- 아파트 대단지 배후 수요 확보
- 서이초사거리 생활권 내 업무·의료·상권 혼합 지역
공간 소개
내부는 전반적으로 깔끔하게 정돈된 상태입니다. 바닥에는 사무실용 마감재가 시공되어 있어 별도 공사 없이 집기만 들여 바로 업무를 시작할 수 있는 분위기입니다.
천장에는 시스템 냉난방기가 설치되어 있어 냉·난방 효율이 우수합니다. 한쪽 벽면은 유리 파티션으로 구획되어 있어 독립적인 회의실이나 별도 사무 공간으로 활용하기 좋습니다.
- 천장형 시스템 냉난방기 설치 완료
- 유리 파티션 구획으로 공간 분리 용이
- 창호를 통한 자연 채광 확보, 개방감 있는 구조
- 배선 용량 및 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
임대료는 월 1,430만원, 보증금은 2억원입니다. 관리비는 월 154만원이 별도로 부과됩니다.
평당 환산 임대료는 약 22.6만원 수준으로, 서초·강남 권역 내 유사 규모 사무실과 비교해 합리적인 편에 속합니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 월세 1,430만원 / 보증금 2억원
- 관리비 월 154만원 별도
- 평당 임대료 약 22.6만원
- 렌트프리 조건 적용, 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
넓은 단일 층 사무실이 필요한 중견 기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 병원이나 의원급 의료 시설 역시 건물 용도와 위치상 검토해 볼 만합니다.
배후 아파트 단지를 고객 기반으로 삼는 프리미엄 서비스 업종이나 상담 중심 비즈니스에도 잘 맞습니다.
- 강남·서초 권역에 안정적으로 자리 잡으려는 기업 사무실
- 병원·의원 등 의료 시설 입점 검토 업체
- 대단지 배후 수요를 필요로 하는 서비스·상담 업종
- 즉시 입주와 초기 비용 절감을 함께 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.