서초동 30평 사무실 | 월세 345만원

매물 개요

서초동 강남대로변 인근에 위치한 전용면적 30평형 사무실입니다. 양재역에서 도보 2분 거리로, 출퇴근 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.

2003년 준공된 6층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 현재 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 전용면적: 30평 (99.21㎡)
• 층수: 6층 중 2층
• 주차: 건물 내 6대 주차 가능
• 엘리베이터: 운행 중

입지 분석

본 사무실은 서울특별시 서초구 강남대로39길 15-3에 위치하며, 지번 주소는 서초동 1362-7입니다. 양재역을 중심으로 형성된 업무 밀집 지역에 속해 있어 주변 근무 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

강남대로 진입이 용이해 차량을 이용한 외부 미팅이나 출장 동선이 편리합니다. 또한 역세권 배후수요가 풍부해 구인·구직 시에도 유리한 환경입니다.

• 양재역 도보 약 2분 거리
• 강남대로 주요 도로 진입 용이
• 주변 상권 및 편의시설 밀집

공간 소개

내부는 오픈된 홀과 독립된 유리룸 3개로 구성되어 있습니다. 업무 공간과 회의 공간을 분리해 사용할 수 있어 효율적인 레이아웃이 가능합니다.

전체적으로 밝고 정돈된 분위기이며, 별도의 대규모 시공 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 인테리어 상태를 갖추고 있습니다.

• 홀 1개 + 유리룸 3개 구조
• 사무 가구 배치에 유리한 동선
• 냉난방 및 조명 설비 완비

전기 배선 용량이나 개별 설비 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월 임대료 345만원입니다. 평당 임대료로 환산하면 약 11.5만원 수준입니다.

양재역 인근 역세권 사무실의 평당 시세를 고려할 때, 인테리어가 완비된 상태에서 이 정도 조건은 합리적인 편에 속합니다.

• 보증금: 3,000만원
• 월 임대료: 345만원
• 평당 임대료: 약 11.5만원

관리비 포함 항목 등 세부 계약 조건은 임대인과 협의를 통해 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

양재역 인근에서 20~30평대 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 소규모 법무·회계·컨설팅 법인이나 IT 스타트업처럼 독립된 회의실이 필요한 팀에 잘 맞습니다.

주차 공간이 확보되어 있어 차량을 이용하는 임직원이 있는 기업에도 유리합니다. 즉시 입주를 원하는 분들은 현장 확인을 통해 실제 상태를 직접 살펴보시길 권장합니다.

• 역세권 소형 사무실을 찾는 스타트업
• 독립 회의실이 필요한 전문직 사무소
• 주차가 필요한 소규모 법인