1 / 7서초동 68평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 SC-000154
서울특별시 서초구 반포대로20길 69
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 68평 (224.8㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 11 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.02.23 |
| 인근 역 | 교대역 |
매물 개요
서초동 중심 업무지구에서 전용면적 68평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 총 6층 건물 중 4층에 위치해 층 효율이 좋고, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 68평 (224.79㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월 임대료 600만 원
- 평당 임대료: 약 8.8만 원/평
- 주차: 건물 전체 11대 수용, 엘리베이터 운행
탕비실이 구비되어 있고 화장실은 외부 분리형으로 설계되어 있어, 독립적인 업무 환경을 구축하려는 기업에 적합합니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 서초구 반포대로20길 69에 위치하며, 지번 주소는 서초동 1564-13입니다. 교대역 인근의 배후 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 역세권 입지입니다.
- 교대역 도보 약 5분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 반포대로와 인접해 차량을 이용한 출퇴근 및 외부 미팅 동선이 편리합니다.
- 서초·강남 업무지구와 인접해 비즈니스 네트워크 형성에 유리합니다.
주변 시세 대비 평당 임대료가 합리적인 편이어서, 실속 있게 규모를 확보하려는 임차인에게 매력적인 조건입니다. 실제 설비 용량 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 채광이 잘 들어오는 환한 구조입니다. 창면적이 넓어 개방감이 크고 답답함이 적은 것이 강점입니다.
- 화장실이 외부에 분리되어 있어 사무 공간의 독립성이 높습니다.
- 탕비실이 구비되어 별도 시설 공사 없이 바로 사용할 수 있습니다.
- 4층에 위치해 엘리베이터 이용이 편리하고 층간 소음에서 자유롭습니다.
바닥과 마감 상태가 깔끔해 별도의 대대적인 인테리어 없이도 업무 공간으로 활용하기 좋은 상태입니다. 전기 배선이나 냉난방 설비의 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료가 명확하게 제시되어 있어 예산 계획을 세우기 수월합니다. 관리비 포함 여부 등 세부 조건은 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 600만 원
- 평당 환산: 약 8.8만 원/평
- 입주 시기: 즉시 가능
교대역 인근에서 60평대 이상의 사무실을 찾는 수요에게 적합한 조건입니다. 장기적으로 안정적인 업무 공간을 확보하려는 기업에 추천합니다.
이런 분께 추천합니다
넓은 공간과 좋은 채광을 동시에 원하는 전문직 사무소나 중소기업에 잘 맞습니다.
- 교대역을 주요 거점으로 삼는 법무·회계·컨설팅 업종
- 외부 미팅이 잦아 접근성과 주차가 중요한 서비스업
- 쾌적한 근무 환경을 중시하는 IT·스타트업 및 디자인 사무실
즉시 입주가 가능하다는 점도 빠른 사업 개시를 원하는 분께 실질적인 장점입니다. 서초동에서 합리적인 조건의 사무실을 찾고 계셨다면 검토해 보시기 바랍니다.
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