1 / 17서초동 64평 사무실 | 월세 700만원
매물번호 SC-000027
서울 서초구 서초대로75길 36
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 8층 | 전용면적 | 64평 (211.6㎡) |
| 방향 | 서향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2022-10-28 |
| 인근 역 | 강남역, 신논현역, 사평역 |
매물 개요
서초구 서초동 강남대로 이면에 위치한 2022년 준공 업무시설입니다. 전용면적 64.01평으로, 중소형 법인이나 전문직 사무실이 사용하기에 여유로운 규모입니다.
- 층수 : 6층 / 전체 8층
- 전용면적 : 64.01평 (211.6㎡)
- 주차 : 1대 무료
- 엘리베이터 : 운용 중
건물 용도는 업무시설이며, 천정형 냉난방기와 인테리어 바닥 등 기본적인 사무 환경이 갖춰져 있습니다. 실제 설비 배선 용량이나 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
매물은 서울 서초구 서초대로75길 36(지번 1308-11)에 자리합니다. 강남대로에서 한 블록 안쪽으로 들어온 이면도로에 위치해 있어, 대로변의 소음과 혼잡함은 덜어내면서도 강남권 핵심 인프라는 그대로 누릴 수 있는 입지입니다.
- 인근 역세권 : 강남역, 신논현역, 사평역 도보 이용 가능
- 배후 수요 : 강남대로 이면 상권 및 서초동 업무지구 배후
강남대로 이면은 유동 인구가 많아 직원 채용과 고객 방문 모두에서 유리한 위치입니다. 특히 2022년 신축 건물이라는 점은 강남권 노후 빌딩이 많은 지역에서 희소성이 있는 조건입니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 1 + 탕비공간 + 남녀 분리 화장실 구조로 짜여 있습니다. 넓게 트인 홀은 업무 공간으로, 별도 룸은 대표실이나 회의실로 활용도가 높습니다.
- 단독 출입구 : 외부와 직접 연결되는 독립적인 동선
- 탕비실 : 직원 휴게 및 다과 공간 확보
- 화장실 : 내부 남녀 분리형
- 마감 상태 : 인테리어 바닥 및 천정형 냉난방기 설치
별도의 대규모 공사를 거치지 않고도 바로 입주 가능한 상태입니다. 다만 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 9,000만원 / 월세 700만원 / 관리비 100만원입니다. 평당 임대료는 약 10.9만원 수준으로, 강남역 인근 신축 업무시설의 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금 : 9,000만원
- 월세 : 700만원
- 관리비 : 100만원
- 평당 환산 : 약 10.9만원/평
- 주차 : 1대 무료 제공
관리비 포함 항목과 세부 계약 조건은 별도로 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
강남역 인근에서 60평대 독립 사무실을 찾는 법인이나 전문직 업종에 적합합니다.
- 법인 사무실 : 넓은 홀과 룸 구조를 활용한 부서 배치
- 전문직 사무소 : 회의실과 대표실을 동시에 확보 가능
- 서비스 업종 : 방문 고객 응대가 많은 업종에 유리한 역세권 입지
2022년 준공 건물에서 강남역 5분 거리의 희소성 있는 매물을 고려하시는 분께 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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