1 / 8서초동 38평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 SC-000001
서울 서초구 서초대로51길 9
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 11층 | 전용면적 | 38평 (125.6㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 2023-06-14 | 인근 역 | 서초역, 사평역, 남부터미널역 |
매물 개요
서초역과 교대역 생활권에 위치한 2023년 준공 신축급 오피스입니다. 전용면적 37.81평(124.99㎡) 규모로, 11층 건물 중 5층에 자리하고 있습니다.
내부는 원상복구 상태로 비어 있어 임차인의 업종과 브랜드에 맞춘 자유로운 공간 설계가 가능합니다. 남녀 분리 화장실이 내부에 포함되어 있어 입주 후 별도 공사 부담이 적은 편입니다.
- 전용면적: 37.81평(124.99㎡)
- 층수: 5층 / 총 11층
- 준공: 2023년 6월
- 주차: 1대
- 건물 용도: 2종근린생활시설
입지 분석
해당 건물은 서울 서초구 서초대로51길 9, 지번으로는 서초동 1694-14에 위치합니다. 서초역, 사평역, 남부터미널역이 모두 도보권에 있어 2호선·3호선·9호선 계열 노선을 폭넓게 활용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다.
서초대로와 강남대로가 만나는 배후에 자리해 법조·금융·IT 기업 밀집 지역의 수요를 함께 흡수할 수 있습니다. 임직원 통근 편의성과 방문 고객 접근성 모두를 확보한 위치라는 점이 이 지역 사무실의 핵심 경쟁력입니다.
- 인근 역: 서초역, 사평역, 남부터미널역
- 주요 도로: 서초대로, 강남대로 인접
- 배후 수요: 법조타운, 금융기관, IT·전문직 사무실 밀집
공간 소개
내부는 텅 빈 원상복구 상태로, 가벽이나 마감 없이 구조 자체를 온전히 확인할 수 있습니다. 창호가 사방으로 길게 배치되어 있어 채광과 개방감이 뛰어나고, 천장에는 시스템에어컨과 조명 설비가 정돈된 상태로 시공되어 있습니다.
내부에 남녀 분리 화장실이 갖춰져 있어 별도 위생 공간 공사를 최소화할 수 있습니다. 우드톤 마감의 화장실 상태가 깨끗해 초기 인테리어 비용을 절감하려는 임차인에게 유리합니다.
- 구조: 원상복구 상태, 자유로운 레이아웃 설계 가능
- 창호: 다면 개방형 창, 높은 채광 확보
- 설비: 시스템에어컨·조명 시공 완료
- 화장실: 내부 남녀 분리 화장실 포함
- 전기 배선 용량 및 급배수 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 8,000만원, 월 임대료 600만원, 관리비 120만원 조건입니다. 평당 임대료로 환산하면 약 15.9만원/평 수준으로, 서초·교대 권역 신축급 오피스 시세와 비교해 합리적인 범위에 해당합니다.
관리비에 포함되는 항목과 렌트프리·핏아웃 조건은 협상 여지가 있으므로, 계약 전 구체적인 조율이 필요합니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월 임대료: 600만원
- 관리비: 120만원
- 평당 임대료: 약 15.9만원/평
- 주차: 1대
이런 분께 추천합니다
역세권과 신축 컨디션을 동시에 원하는 전문직 사무실, 법률·회계·컨설팅 업종에 특히 적합합니다. 방문 고객 응대가 잦은 업종이라면 남부터미널역과 서초역 사이의 접근성이 실질적인 영업 경쟁력이 됩니다.
또한 자유로운 레이아웃 설계가 가능한 원상복구 상태이므로, 브랜드 아이덴티티를 공간에 담고 싶은 스타트업·디자인·미디어 기업에도 잘 맞습니다. 37평 규모는 15~25인 규모 조직이 쾌적하게 사용할 수 있는 면적대입니다.
- 추천 업종: 법률·회계·컨설팅 등 전문직 사무실
- 추천 업종: IT·디자인·미디어 스타트업
- 적정 규모: 15~25인 조직
- 선호 요소: 역세권, 신축, 남녀 분리 화장실, 자유 설계
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서초동 사무실 임대 안내
서초동은 서초역(2호선)과 교대역(2·3호선)을 중심으로 법원·검찰청·변호사 사무실이 밀집한 법조타운이 형성된 지역입니다. 법무·회계·세무 관련 기업에게 최적의 입지이며, 서초대로변 대형 오피스부터 이면도로 중소형 사무실까지 폭넓은 매물이 있습니다. 역삼동·강남역과 인접하면서도 상대적으로 임대료가 합리적인 편입니다.