1 / 6서초동 48평 사무실 | 월세 520만원
매물번호 SC-000077
서울특별시 서초구 사평대로 354
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 서초동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2001.07.20 |
| 인근 역 | 신논현역 |
매물 개요
서초구 서초동 신논현역 인근 대로변에 위치한 전용 48평 오피스 매물입니다. 건물 6층 중 5층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어나며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 48평(158.68㎡)
- 임대 조건: 월세 520만원 / 보증금 5,000만원 / 관리비 125만원
- 평당 임대료: 약 10.8만원
- 주차: 건물 전체 9대 가능 / 엘리베이터 있음
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 사평대로 354(지번: 서초동 1302-16)에 위치합니다. 신논현역 도보 5분 거리의 대로변 코너 건물로, 유동 인구가 풍부하고 외부 노출도가 매우 높은 것이 특징입니다.
- 신논현역 역세권 배후수요 확보
- 대로변 코너 입지로 브랜드 가시성 우수
- 인근 강남·서초 업무지구와의 접근성 원활
공간 소개
내부는 기둥이 적은 오픈 홀 구조로 구성되어 공간 활용도가 높습니다. 별도의 집기만 들여오면 바로 업무가 가능한 상태이며, 창을 통해 자연 채광이 충분히 들어오는 쾌적한 환경입니다.
- 집기 반입 후 즉시 업무 가능한 컨디션
- 답답함 없는 오픈 홀 구조
- 냉난방 설비 등 실제 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금과 월세 조건은 서초·강남 권역 내 유사 면적 대비 합리적인 수준입니다. 특히 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 사업 운영에 실질적인 도움이 됩니다.
- 보증금 5,000만원, 월 임대료 520만원
- 관리비 125만원 별도
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
대로변 노출도가 중요한 업종이나, 신논현역 배후수요를 활용하려는 사무실 수요자에게 적합합니다. 특히 오픈 홀 구조를 선호하는 팀 단위 오피스에 잘 맞습니다.
- 브랜드 노출이 중요한 대로변 사무실 희망 업체
- 신논현역 인근 역세권 오피스를 찾는 기업
- 집기 반입만으로 즉시 입주를 원하는 임차인
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