1 / 12신사동 41평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 SN-000301
서울특별시 강남구 압구정로42길 21
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 41평 (135.5㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 0 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1984.04.23 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
압구정역 인근에 위치한 전용면적 40.8평 규모의 사무실입니다. 4층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 동선이 편리합니다.
보증금 5,000만원, 월 임대료 300만원, 관리비 30만원 조건으로 평당 임대료는 약 7.4만원 수준입니다. 현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 40.8평 (135.01㎡)
- 층수: 2층 / 총 4층
- 준공: 1984년 4월
- 주차: 건물 전체 주차 불가 (별도 확인 필요)
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 압구정로42길 21에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 643입니다. 압구정역에서 도보 약 7분 거리의 역세권 입지로, 주변에 상업시설과 주거단지가 조화를 이루고 있습니다.
압구정과 신사동 일대는 유동인구가 꾸준하고 배후 수요가 탄탄해 사무실 수요가 꾸준한 지역입니다. 특히 이 일대는 패션·뷰티·컨설팅 등 전문 서비스 업종의 선호도가 높습니다.
- 압구정역 도보 약 7분 거리
- 신사동·압구정 상권 배후수요 확보
- 평당 7.4만원 수준의 합리적 임대료
공간 소개
내부는 우드 톤 마감재와 간결한 파티션으로 정돈된 분위기입니다. 채광이 잘 들어와 낮 시간대 업무 환경이 쾌적하며, 여러 개의 독립 공간으로 나뉘어 있어 팀별 업무나 회의실 운영에 적합합니다.
벽면을 따라 수납 선반이 설치되어 있어 서류와 비품 보관이 용이합니다. 바닥은 관리가 쉬운 소재로 마감되어 있으며, 천장에는 조명과 냉난방 설비가 배치되어 있습니다.
- 독립된 다수의 룸 구조
- 벽면 수납 선반 및 화이트보드 설치
- 우드 톤 인테리어로 정돈된 분위기
- 엘리베이터 운용
임대 조건
보증금 5,000만원, 월세 300만원, 관리비 30만원 조건입니다. 관리비에 포함되는 항목은 실제 계약 전 확인이 필요하며, 렌트프리 조건이 적용되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
주차는 건물 전체적으로 불가한 것으로 안내되며, 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 주차장 확보 방안을 함께 검토하시는 것이 좋습니다. 전기·통신 배선 용량과 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월 임대료: 300만원
- 관리비: 30만원
- 렌트프리 조건 적용
이런 분께 추천합니다
압구정·신사동 일대에서 소규모 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 인테리어가 갖춰져 있어 개업 준비 기간을 단축하고 싶은 스타트업이나 1인 기업에도 잘 맞습니다.
역세권 입지를 중시하면서도 합리적인 임대료를 원하는 분들께 추천드립니다. 다만 주차가 어려운 점을 감안해 대중교통 중심으로 운영되는 업종이 더욱 적합합니다.
- 압구정 인근 소규모 사무실이 필요한 경우
- 즉시 입주 가능한 인테리어 완비 공간을 원하는 경우
- 역세권 · 합리적 임대료를 우선하는 경우
- 주차 수요가 적은 전문직·컨설팅 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.