1 / 14신사동 50평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 SN-000015
서울특별시 강남구 강남대로160길 24
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 6층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 2 |
| 사용승인일 | 1996.06.17 | 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사동 중심 상권에 위치한 전용 50평형 1층 사무실이 임대 조건으로 나왔습니다. 보증금 6,000만 원, 월 임대료 550만 원, 관리비 50만 원으로 평당 약 11만 원 수준의 합리적인 조건이 특징입니다.
- 전용면적: 50평 (165.29㎡)
- 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 550만 원 / 관리비 50만 원
- 주차: 매장 앞 자주식 무료 2대
- 입주 시기: 즉시 가능 (일정 협의)
1층 단독 사용이 가능해 외부 노출이 뛰어나고, 차량 동선이 편리해 업무 효율을 높일 수 있는 구조입니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 강남대로160길 24(신사동 519-2)에 위치합니다. 신사역 도보 6분 거리의 더블 역세권 배후를 두고 있어 유동 인구와 직장인 수요가 풍부한 지역입니다.
- 신사역 도보 6분: 강남대로와 가로수길 상권이 인접해 접근성이 우수합니다.
- 강남대로160길: 이면도로에 위치해 대로변 소음은 적으면서도 신사역 상권의 수요를 흡수할 수 있습니다.
- 평당 약 11만 원: 신사동 일대 1층 사무실 시세와 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다.
역세권 배후수요를 활용한 촬영 스튜디오, 쇼룸, 사무실 등 다양한 업종에 적합한 입지입니다.
공간 소개
내부는 홀과 오픈 룸 6개, 창고로 구성되어 있습니다. 1층 단독 사용으로 프라이빗한 업무 환경을 조성할 수 있으며, 유리 파티션으로 분리된 공간은 독립적인 작업 구역으로 활용하기 좋습니다.
- 홀 + 오픈 룸 6 + 창고: 용도별 구역 분리가 명확해 팀 단위 업무에 적합합니다.
- 유리 파티션: 개방감을 유지하면서 소음과 시선을 차단할 수 있습니다.
- 화장실: 외부 화장실 구조로 관리가 용이합니다.
천장형 에어컨과 조명이 설치되어 있으며, 전기 배선 용량과 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분되어 있어 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다. 관리비 50만 원에는 건물 유지 관리 항목이 포함되어 있으며, 세부 내역은 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금: 6,000만 원
- 월 임대료: 550만 원 (평당 약 11만 원)
- 관리비: 50만 원
- 주차: 무료 2대 (자주식)
엘리베이터가 없는 1층 매물로, 차량과 보행 동선이 모두 편리한 구조입니다.
이런 분께 추천합니다
신사역 인근에서 촬영·제작·쇼룸 등 특수 목적의 공간을 찾는 분들께 적합합니다. 1층 단독 사용과 넉넉한 주차 공간은 차량 운반이 잦은 업종에 실질적인 도움이 됩니다.
- 촬영 스튜디오 및 제작사: 오픈 룸과 창고를 장비 보관 및 세팅 공간으로 활용 가능
- 쇼룸 및 브랜드 오프라인 매장: 1층 노출과 역세권 유동 인구 활용
- 프라이빗 사무실: 단독층 사용으로 독립적인 업무 환경 조성
즉시 입주가 가능해 일정이 촉박한 분들께도 실질적인 선택지가 될 수 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.