1 / 9신사동 10평 사무실 | 월세 180만원
매물번호 SN-000073
서울특별시 강남구 언주로153길 10-6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 7층 | 전용면적 | 10평 (33.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2017.01.13 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 언주로153길 10-6에 위치한 전용 10평 규모의 사무실입니다. 2017년에 준공된 건물로 연식이 짧아 전체적인 관리 상태가 안정적입니다.
- 보증금 4,000만 원 / 월 임대료 180만 원 / 관리비 10만 원
- 평당 임대료 약 18만 원 수준으로 압구정·신사 인근 소형 사무실 시세에 부합합니다
- 총 7층 건물의 최상층 7층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다
- 즉시 입주가 가능하며 렌트프리 조건도 협의할 수 있습니다
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 언주로153길 10-6이며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 627-27입니다. 압구정역에서 도보 7분 이내 거리로, 대로변 배후 수요와 주거·상업 복합 상권을 동시에 끼고 있습니다.
- 압구정역 인근은 패션·뷰티·병의원 밀집 지역으로 관련 업종의 방문 수요가 꾸준합니다
- 신사동 일대 특성상 임대료가 높은 편인데, 본 매물은 평당 18만 원대로 진입 장벽이 낮은 편입니다
- 주차 5대와 엘리베이터를 갖춰 방문객 응대가 필요한 업종에 유리합니다
공간 소개
최상층을 단독으로 사용하는 프라이빗한 구조가 가장 큰 특징입니다. 내부는 노출 콘크리트 마감과 광택 바닥으로 정돈되어 있어 별도의 인테리어 공사 없이도 브랜드 톤을 살리기 좋습니다.
- 냉난방기가 설치되어 있어 초기 설비 비용 부담이 적습니다
- 창을 통해 외부 채광이 들어오며 옥상도 단독으로 사용할 수 있습니다
- 내부에 개별 공간이 분리되어 있어 회의실이나 상담실 배치가 용이합니다
- 배선 용량과 설비 사양은 업종에 따라 중요하므로 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
소형 사무실임에도 보증금 4,000만 원으로 설정되어 있어 자금 부담이 비교적 가벼운 편입니다. 관리비 10만 원은 별도이며 포함 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 월 임대료 180만 원, 관리비 10만 원 별도
- 전용면적 10평(32.99㎡) 기준 평당 약 18만 원
- 입주 시기는 즉시 가능하며 조건 협의 여지가 있습니다
이런 분께 추천합니다
압구정역 배후 수요를 활용하려는 소규모 전문직 사무실이나 프라이빗 상담 공간이 필요한 업종에 적합합니다. 최상층 단독 사용이라는 희소성 덕분에 브랜드 이미지를 중시하는 곳에도 잘 맞습니다.
- 1인 또는 소수 인원으로 운영하는 법률·세무·노무 사무소
- 방문 상담 비중이 높은 뷰티·피부·웰니스 관련 업종
- 독립적인 작업 공간이 필요한 디자인·콘텐츠 스튜디오
- 주차와 역 접근성을 함께 고려하는 강남권 이전 희망 업체
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.