1 / 20신사동 50평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 SN-000158
서울특별시 강남구 논현로168길 36
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 32 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.12.28 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 도산공원 인근에 위치한 전용면적 50평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 압구정역에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 빌딩으로, 대중교통 이용이 편리한 점이 큰 장점입니다.
1991년 준공된 건물로 층수는 총 6층 중 2층에 해당하며, 엘리베이터와 건물 전체 32대 규모의 주차 공간이 확보되어 있습니다. 내부는 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 사용 가능한 상태로, 철거 협의도 가능해 임차인의 업종에 맞춰 유연하게 공간을 활용할 수 있습니다.
- 전용면적: 50평 (165.3㎡)
- 해당 층: 2층 / 총 6층
- 주차: 건물 전체 32대 규모
- 엘리베이터: 있음
입지 분석
매물 주소는 서울특별시 강남구 논현로168길 36이며, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 595-1입니다. 압구정역과 도산공원 사이에 위치해 있어 강남 핵심 상권과의 접근성이 뛰어납니다.
압구정역 도보 5분 거리는 직원들의 출퇴근 편의성을 높이는 동시에, 방문 고객 유치에도 유리한 조건입니다. 도산공원 근처라는 특성상 주변에 고급 주거지와 상업 시설이 밀집해 있어 배후 수요가 탄탄한 지역입니다.
- 압구정역 도보 5분 거리
- 도산공원 인근, 신사동 중심 입지
- 주변 상권 및 주거 배후 수요 풍부
공간 소개
내부는 천장형 냉난방 시설이 구비되어 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 전반적인 인테리어가 잘 갖춰져 있습니다. 넓은 오픈 공간과 유리 파티션으로 분리된 독립 공간이 조화를 이뤄 업무 효율을 높일 수 있는 구조입니다.
벽면을 따라 설치된 수납 선반과 회의용 테이블, 의자 등이 배치되어 있어 별도의 집기 구매 없이 바로 입주가 가능합니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 부분은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 천장형 냉난방 시설 구비
- 인테리어 완비, 즉시 입주 가능
- 철거 협의 가능, 업종에 맞춘 활용도 높음
임대 조건
임대 조건은 보증금 5,000만원, 월세 500만원, 관리비 200만원입니다. 전용면적 50평 기준 평당 임대료는 약 10만원 수준으로, 압구정역 인근 역세권 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다.
주차는 자주식으로 편리하게 이용할 수 있으며, 추가 유료 주차도 가능합니다. 입주 시기는 즉시 가능하여 일정이 급한 임차인에게 적합합니다.
- 보증금: 5,000만원
- 월세: 500만원 / 관리비: 200만원
- 평당 임대료: 약 10만원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
압구정역 인근에서 즉시 입주 가능한 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 빠르게 업무를 시작하려는 스타트업이나 중소기업에 유리합니다.
주차 공간이 넉넉해 차량 방문이 잦은 업종이나, 유동 인구가 많은 역세권 입지를 활용하고 싶은 학원, 상담소, 전문직 사무소 등에도 잘 어울립니다.
- 즉시 입주를 원하는 사무실 임차인
- 주차가 필수인 업종
- 압구정역 배후 수요를 활용하려는 전문직 및 서비스 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.