신사동 19평 사무실 | 월세 380만원

매물 개요

압구정역 인근에 위치한 2022년 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 19.5평(64.46㎡) 규모로, 최신 설비를 갖춘 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

• 층수: 6층 건물 중 5층 (엘리베이터 있음)
• 주차: 건물 내 4대 주차 가능
• 입주 시기: 즉시 입주 가능

입지 분석

주소는 서울특별시 강남구 논현로175길 58(신사동 549-6)입니다. 압구정역 5번 출구에서 도보 약 6분 거리에 위치한 역세권 사무실입니다.

압구정과 신사동 일대는 패션, 뷰티, 콘텐츠 관련 기업의 배후수요가 탄탄한 지역입니다. 유동 인구가 풍부하고 인접 상권이 잘 형성되어 있어 비즈니스 네트워킹에 유리합니다.

• 압구정역 도보 6분 역세권 입지
• 신사동·압구정 상권 인접으로 배후수요 풍부
• 주변 대로변 접근성 양호

공간 소개

내부는 전체적으로 오픈된 구조로, 천장이 높아 답답함이 적습니다. 바닥은 무광 마감으로 깔끔한 상태이며, 벽면은 화이트 톤으로 마감되어 있습니다.

사방으로 창이 넓게 배치되어 채광이 우수하고, 도시 전경이 시원하게 열려 있습니다. 천장에는 레일 조명이 설치되어 있어 공간 연출이 용이합니다.

• 오픈형 구조로 공간 활용도 높음
• 우수한 채광과 탁 트인 개방감
• 레일 조명 설치로 인테리어 자유도 확보
• 배선 용량 및 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금 6,000만원, 월 임대료 380만원, 관리비 40만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 19.5만원 수준입니다.

신축 건물임을 감안할 때 인근 시세 대비 합리적인 편이며, 관리비 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

• 보증금: 6,000만원
• 월 임대료: 380만원 (VAT 별도 여부 확인 필요)
• 관리비: 40만원
• 평당 임대료: 약 19.5만원

이런 분께 추천합니다

압구정 권역에서 브랜드 이미지를 중요시하는 기업에 적합한 공간입니다. 채광과 개방감이 뛰어나 방문객 응대가 많은 업종에 특히 유리합니다.

• 패션·뷰티·라이프스타일 관련 기업 사무실
• 콘텐츠 제작·촬영·스튜디오 용도
• 디자인·광고·마케팅 등 감각적인 오피스가 필요한 팀
• 상담·미팅이 잦은 전문직 사무소