1 / 7신사동 85평 사무실 | 월세 1,500만원
매물번호 SN-000211
서울특별시 강남구 강남대로162길 41-20
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 85평 (281.0㎡) |
| 방향 | 남서향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2012.08.31 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사동 중심 상권에 위치한 전용면적 85평 규모의 사무실입니다. 2012년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 즉시 입주가 가능해 공간 활용을 빠르게 시작하려는 분들께 적합합니다.
- 소재지: 서울 강남구 신사동 524-1 (강남대로162길 41-20)
- 규모: 2층 / 총 4층, 전용면적 280.99㎡ (85평)
- 주차: 건물 내 6대 주차 가능 및 엘리베이터 운용
입지 분석
본 사무실은 신사역 도보권에 위치한 역세권 매물입니다. 강남대로변과 인접해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 유동 인구가 풍부한 상권 배후에 자리 잡고 있어 비즈니스 환경이 안정적입니다.
- 신사역 인근의 편리한 교통 여건과 젠몬 뒤편 라인의 조용한 업무 환경 조성
- 주변 상업 시설과의 연계가 용이해 다양한 업종의 배후 수요 확보에 유리
공간 소개
내부는 화이트톤으로 깔끔하게 마감되어 있어 별도의 인테리어 공정 없이도 즉시 업무 공간으로 활용할 수 있습니다. 천장에 냉난방기가 설치되어 있으며, 남녀 화장실이 별도로 구비되어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
- 통창을 통해 들어오는 풍부한 자연광과 탁 트인 채광
- 사무실과 상가 용도로 모두 검토 가능한 유연한 구조
- 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세가 합리적으로 책정된 매물로, 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 조건입니다. 평당 임대료는 약 17.6만원 수준이며, 관리비 항목은 계약 전 상세히 안내받으시는 것을 권장합니다.
- 보증금: 2억 원 / 월 임대료: 1,500만 원 / 관리비: 100만 원
- 입주 시기: 즉시 가능하며 조건에 따라 협의 가능
이런 분께 추천합니다
쾌적한 채광과 역세권 입지를 중시하는 비즈니스에 최적화된 공간입니다. 특히 브랜드 이미지를 중요시하는 업종이나 안정적인 사무실 운영을 원하는 기업에 추천드립니다.
- 신사역 인근의 유동 인구를 활용하려는 쇼룸, 플래그십 스토어 운영 희망 업체
- 넓은 전용면적과 깔끔한 마감이 필요한 전문직 사무소 및 기업 사옥
- 주차 공간 확보가 필수적인 법률, 회계, 컨설팅 관련 비즈니스
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.