신사동 14평 사무실 | 월세 160만원

매물 개요

서울 강남구 신사동 압구정로 116에 위치한 전용 14평 사무실이 권리금 없이 공실로 나와 있습니다. 보증금 3,000만 원, 월 임대료 160만 원, 관리비 20만 원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다.

• 층수: 4층 / 총 4층
• 엘리베이터: 있음
• 주차: 건물 전체 주차 불가
• 냉난방: 개별 방식

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 압구정로 116, 지번 주소는 서울 강남구 신사동 529-3입니다. 압구정역에서 도보 약 10분 거리의 대로변에 위치해 유동 인구와 배후 수요가 탄탄한 상권에 속합니다.

압구정·신사 일대는 뷰티, 패션, 프라이빗 상담 업종의 수요가 꾸준한 지역입니다. 평당 임대료 약 11.4만 원은 이 일대 역세권 사무실 중에서도 진입 장벽이 낮은 편에 속합니다.

• 압구정역 도보 10분, 대로변 노출
• 권리금 없음, 즉시 입주 가능

공간 소개

전용 14평은 소규모 팀이 쓰기 적합한 1~2룸 구조입니다. 천장고가 안정적이고 채광이 잘 들어와 답답한 느낌이 적습니다.

내부는 우드 톤 바닥과 패턴 벽지로 마감되어 차분한 분위기를 냅니다. 회의용 테이블과 캐비닛 등 기본 집기가 갖춰져 있어 초기 세팅 부담이 적습니다.

• 창측 수납장 및 붙박이장 설치
• 개별 냉난방 방식
• 배선 용량과 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금과 월세, 관리비가 분리된 일반 임대 조건입니다. 관리비에 어떤 항목이 포함되는지는 계약 전 확인이 필요합니다.

• 보증금: 3,000만 원
• 월 임대료: 160만 원
• 관리비: 20만 원
• 권리금: 없음

이런 분께 추천합니다

압구정 상권을 배후로 두고 소규모 인원으로 운영하려는 분께 적합합니다. 개별 냉난방이 가능해 사용 시간대 조정이 자유롭다는 점도 실무적으로 유리합니다.

• 프라이빗 상담실, 원장실 중심의 소형 오피스
• 뷰티·웰니스 관련 1인 또는 2~3인 스튜디오
• 권리금 없이 단기간에 사무실을 열어야 하는 창업자

주차가 불가한 건물이므로 차량 방문이 잦은 업종이라면 인근 주차 환경을 함께 살펴보시기 바랍니다.