1 / 14양재동 55평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 YJ-000044
서울특별시 서초구 강남대로27길 7-19
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 양재동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 9층 | 전용면적 | 55평 (181.8㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 24 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1999.01.20 |
| 인근 역 | 양재역 |
매물 개요
서초구 양재동 대로변에 위치한 전용 55평 규모의 사무실입니다. 9층 건물 중 7층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어나며, 인테리어가 완비되어 있어 별도의 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 55평 (181.82㎡)
- 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 550만 원 / 관리비 100만 원
- 평당 임대료: 약 10만 원 수준
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 강남대로27길 7-19 (양재동 67-6)에 위치합니다. 양재역과 양재시민의숲역 사이에 걸쳐 있어 대중교통 접근성이 매우 우수하며, 사거리 대로변에 면해 있어 외부 방문객의 시인성 또한 높습니다.
- 양재역 및 양재시민의숲역 인근으로 직장인 배후수요가 풍부한 입지
- 대로변에 위치해 차량 및 보행 접근성이 양호하며, 건물 전체 주차 24대 확보
- 주변에 다양한 관공서와 비즈니스 시설이 밀집해 있어 업무 환경이 쾌적함
공간 소개
내부는 메인 홀을 중심으로 룸 4개와 탕비공간이 효율적으로 배치된 구조입니다. 대형 유리창을 통해 들어오는 자연광이 사무실 전체를 밝게 만들어 주며, 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
- 메인 홀 + 룸 4개 + 탕비공간으로 구성된 실용적인 레이아웃
- 천장형 시스템 냉난방기 설치로 사계절 쾌적한 온도 유지
- 인테리어 무상 인수 조건으로 초기 비용 절감 가능 (실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인 권장)
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 총 고정비용은 월 650만 원 선입니다. 서초구 양재동 일대에서 평당 10만 원 수준의 임대료는 대로변 사무실을 구하는 임차인에게 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.
- 보증금 6,000만 원 / 월세 550만 원 / 관리비 100만 원
- 즉시 입주 가능하며, 인테리어가 완비되어 공사 기간이 불필요함
- 관리비 포함 항목 등 세부 사항은 계약 전 확인 필요
이런 분께 추천합니다
양재역 인근에서 넓은 사무실을 찾는 중견기업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 룸이 4개로 나뉘어 있어 부서별 공간 분리가 필요한 조직이나, 회의실과 개인 업무 공간을 동시에 확보하려는 팀에 특히 잘 맞습니다.
- 대로변에 위치해 외부 방문객 응대가 잦은 법률·회계·컨설팅 사무소
- 부서별 독립 공간이 필요한 중소기업 및 스타트업
- 주차 공간 확보가 중요한 임차인
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양재동은 양재역(3호선·신분당선)과 양재시민의숲역(신분당선)을 중심으로 한 강남 남부 업무지구입니다. 현대·기아차 본사를 비롯한 대기업이 위치하며, 서초IC·양재IC 인접으로 차량 접근성이 뛰어납니다. 판교·분당과의 연결성도 좋아 IT 기업의 서울 거점으로 활용도가 높습니다.