역삼동 67평 사무실 | 월세 1,050만원

매물 개요

강남역 초역세권에 위치한 전용면적 67.2평 규모의 사무실입니다. 2008년에 준공된 지상 11층 건물의 8층에 자리하고 있으며, 현재 인테리어가 완비된 상태로 즉시 입주가 가능합니다.

• 전용면적: 67.2평 (222.18㎡)
• 층수: 8층 / 총 11층
• 주차: 건물 내 20대 주차 가능
• 엘리베이터: 운행 중

입지 분석

해당 건물은 서울특별시 강남구 강남대로78길 12(지번: 강남구 역삼동 831-24)에 위치합니다. 강남역에서 도보 1분 거리의 핵심 입지로, 유동 인구와 배후 수요가 매우 풍부한 지역입니다.

• 강남역 인접으로 대중교통 접근성이 뛰어나며 직원 채용 및 방문객 응대에 유리합니다.
• 인근에 다양한 상업 시설과 금융, 법률 관련 업무 시설이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성에 적합합니다.

공간 소개

내부는 메인 업무홀과 11개의 개별 룸으로 구성되어 있습니다. 탕비 공간과 화장실 등 편의 시설이 갖춰져 있어 업무 환경이 쾌적한 편입니다.

• 메인 업무홀: 파티션으로 구획된 넓은 업무 공간
• 개별 룸 11개: 회의실, 대표실, 팀별 업무실 등으로 활용 가능
• 기존 회계법인 인테리어가 적용되어 있어 별도 공사 없이 바로 사용 가능
• 기존 인테리어 철거가 필요한 경우 협의 가능

전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 1억 원, 월 임대료 1,050만 원, 관리비 150만 원 조건입니다. 평당 임대료는 약 15.6만 원으로 강남역 인근 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 수준입니다.

• 보증금: 10,000만 원
• 월세: 1,050만 원
• 관리비: 150만 원
• 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의 가능)

이런 분께 추천합니다

다수의 독립된 업무 공간이 필요한 업종에 최적화된 매물입니다. 강남역 역세권 프리미엄과 즉시 입주 가능한 인테리어를 동시에 갖춘 사무실을 찾는 분들께 적합합니다.

• 회계법인, 법무법인, 세무사무소 등 룸이 많이 필요한 업종
• 강남역 인근에서 즉시 입주를 원하는 기업
• 주차 공간 확보가 중요한 사무실