역삼동 39평 사무실 | 월세 350만원

매물 개요

강남역과 역삼역 사이에 위치한 전용 38.73평 규모의 사무실입니다. 10층 건물 중 6층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어나며, 현재 인테리어가 완료된 상태로 바로 입주가 가능합니다.

• 전용면적: 38.73평(128.04㎡)
• 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 350만 원
• 건물 용도: 2종근린생활시설
• 준공: 1988년 12월

입지 분석

해당 사무실은 서울 강남구 논현로79길 72(역삼동 828-10)에 위치합니다. 강남역, 역삼역, 신논현역이 모두 도보권에 있어 직원들의 출퇴근 동선이 매우 편리한 역세권 입지입니다.

• 강남역 도보 약 7분 거리로 배후 수요 풍부
• 역삼역 및 신논현역 인접으로 대중교통 접근성 우수
• 주변에 다양한 상업시설과 금융기관 밀집

공간 소개

내부는 메인 홀과 3개의 독립된 룸, 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 유리 파티션으로 구획된 회의실과 쾌적한 탕비실이 마련되어 있어 업무 효율을 높일 수 있는 구조입니다.

• 메인 홀 + 룸 3개 + 탕비공간 + 외부 남녀 분리 화장실
• 밝은 조명과 우드 톤 마감재로 깔끔한 사무 환경 조성
• 주차 1대 제공

전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

평당 임대료는 약 9만 원 수준으로 강남 핵심 권역 내에서 합리적인 조건입니다. 관리비는 실비로 책정되어 있으며, 구체적인 항목은 협의가 필요합니다.

• 보증금: 6,000만 원
• 월 임대료: 350만 원
• 관리비: 실비

이런 분께 추천합니다

강남역 인근에서 안정적인 비즈니스 거점을 찾는 기업에 적합합니다. 특히 독립적인 회의 공간이 필요한 전문직 사무소나 중소 규모 법인에 추천드립니다.

• 강남역 접근성이 중요한 전문직 사무소
• 팀 단위 운영을 위한 독립 룸이 필요한 기업
• 쾌적한 탕비실 등 복지 공간을 중시하는 회사