역삼동 17평 사무실 | 월세 240만원

매물 개요

역삼동 중심권에서 전용 17평 단독 층을 사용할 수 있는 사무실이 나왔습니다. 2012년 준공된 건물로 관리 상태가 안정적이며, 내부 리노베이션 후 첫 입주 조건이라 쾌적한 시작이 가능합니다.

• 전용면적 17평(56.1㎡), 4층 건물 중 3층 사용
• 보증금 4,000만원 / 월 임대료 240만원 / 관리비 20만원
• 평당 임대료 약 14.1만원 수준
• 주차 1대, 엘리베이터 운용

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 언주로93길 32-3, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 672-30입니다. 역삼역 도보 7분 거리의 이면도로에 위치해 있어 대로변의 소음과 혼잡에서 한 발 벗어나 있습니다.

역삼역 배후에는 금융·IT·법률 서비스 업종의 수요가 두텁게 형성되어 있어, 안정적인 비즈니스 환경을 기대할 수 있습니다. 이면도로 특유의 조용한 분위기 덕분에 집중도가 중요한 업무 공간에 적합합니다.

• 역삼역 도보 7분, 역세권 입지
• 언주로93길 이면도로로 프라이빗한 환경
• 주변 금융·IT·전문직 배후수요 풍부

공간 소개

3층 한 개 층을 단독으로 사용하는 구조로, 독립성이 뛰어납니다. 화이트 톤 인테리어와 채광이 잘 들어오는 창호 배치가 조화를 이루어 전체적으로 밝고 정돈된 느낌입니다.

홀과 테라스 1개로 구성되어 있으며, 내부에 상하수도가 들어와 있어 싱크 설치가 가능합니다. 냉난방기 설치 예정이라 입주 시 별도 설비 공사 부담을 덜 수 있습니다.

• 층 전체 단독 사용으로 프라이빗한 업무 환경
• 화이트 인테리어와 우수한 채광
• 홀 + 테라스 1개 구성
• 내부 상하수도 연결, 싱크 설치 가능
• 냉난방기 설치 예정, 리노베이션 후 첫 입주
• 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금 4,000만원에 월 임대료 240만원, 관리비 20만원 조건입니다. 역삼역 인접 권역에서 이 수준의 평당 임대료는 무난한 편으로, 단독 층 사용이라는 희소성을 고려하면 실속 있는 선택입니다.

• 보증금 4,000만원 / 월세 240만원 / 관리비 20만원
• 평당 약 14.1만원의 임대료 수준
• 렌트프리 조건 협의 가능
• 입주 시기 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

층 전체를 단독으로 쓰면서 브랜드 이미지를 관리하고 싶은 분께 잘 맞습니다. 채광 좋은 공간에서 소규모 팀이 집중 업무를 진행하기에도 적합합니다.

• 독립성과 프라이버시를 중시하는 소규모 사무소
• 역세권 접근성을 필요로 하는 전문직 사무실
• 싱크·테라스 등 부가 공간이 필요한 업종
• 리노베이션 새 공간에서 첫 시작을 원하는 분