1 / 10역삼동 40평 사무실 | 월세 580만원
매물번호 YS-000520
서울특별시 강남구 선릉로 427
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 9층 / 총 13층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2014.10.14 |
| 인근 역 | 선릉역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 선릉역 인근에 위치한 전용면적 40평 규모의 사무실 매물입니다. 2014년에 준공된 지상 13층 건물의 9층에 자리하고 있어 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.
- 전용면적: 40평(132.2㎡)
- 임대 조건: 월세 580만원 / 보증금 1억원 / 관리비 130만원
- 층수: 9층 / 총 13층
- 주차: 건물 전체 9대 가능
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 선릉로 427(역삼동 708-37)에 위치해 있습니다. 선릉역 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 도로변에 접해 있어 접근성이 매우 뛰어난 것이 특징입니다.
- 선릉역 인근 배후수요를 활용하기 좋은 역세권 위치
- 도로변에 위치하여 방문객 및 직원들의 출퇴근 편의성 우수
- 주변 시세 대비 평당 약 14.5만원 수준으로 합리적인 임대료
공간 소개
내부는 기둥이 없는 직사각형 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 높습니다. 통신 설비와 싱크대가 기본적으로 구비되어 있어 별도의 큰 공사 없이도 바로 입주가 가능한 상태입니다.
- 기둥 없는 직사각형 구조로 사무 공간 배치 효율 극대화
- 통신 설비 및 싱크대 설치 완료
- 쾌적한 환경을 위한 엘리베이터 운용
- 바닥 배선 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억원, 월 임대료 580만원, 관리비 130만원의 조건으로 즉시 입주가 가능합니다. 관리비 포함 항목 등 세부 사항은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 580만원
- 관리비: 130만원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
선릉역 배후수요를 활용하고자 하는 기업이나, 방문객 응대가 잦은 비즈니스에 최적화된 공간입니다. 깔끔한 사무 환경을 선호하는 스타트업이나 전문직 사무소에 적합합니다.
- 선릉역 인근 역세권을 선호하는 기업
- 방문객 응대 및 접근성이 중요한 전문직 사무소
- 기둥 없는 넓은 공간을 필요로 하는 스타트업
조아부동산중개 무료 상담 안내
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.