1 / 10역삼동 25평 사무실 | 월세 390만원
매물번호 YS-000391
서울특별시 강남구 논현로79길 30-11
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 6층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2025.09.26 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼동 중심 권역에 새로 들어선 신축 오피스의 1층 전용 공간입니다. 전용면적 25평(82.61㎡)을 단독으로 사용하며, 건물 전체가 새로 준공되어 첫 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 25평(82.61㎡), 6층 건물 중 1층
- 층고 3.7m의 개방감 있는 구조
- 준공: 2025년 9월, 신축 첫 입주
- 엘리베이터 있음, 주차 1대 가능
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로79길 30-11, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 740-9입니다. 역삼역 3번 출구에서 도보 7분 거리로, 테헤란로 배후 업무 수요를 그대로 흡수할 수 있는 위치입니다.
- 역삼역 도보 7분, 논현로 이면도로변 입지
- 인근 오피스 상권과 공원이 함께 형성된 혼합 배후수요
- 1층 대로변 접면으로 외부 유입 동선 확보
공간 소개
내부는 벽으로 막힌 구획 없이 탁 트인 홀 구조로 구성되어 있습니다. 대형 창호를 통해 자연광이 깊게 들어오며, 별도 시공 없이도 업무 환경을 갖출 수 있는 마감 상태입니다.
- 전면 통창으로 채광과 개방감 확보
- 층고 3.7m, 천장 설비 노출형 구조
- 화장실 등 부대시설 신축 마감 상태
- 전기·통신 배선 용량 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 390만원, 관리비 45만원 조건입니다. 평당 환산 임대료는 약 15.6만원 수준으로, 신축 1층 프라임 공간임을 감안하면 시세 대비 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 390만원 / 관리비 45만원
- 평당 약 15.6만원
- 렌트프리 조건 협의 가능
- 즉시 입주 가능
이런 분께 추천합니다
역세권 1층이라는 희소성과 신축 컨디션이 결합된 공간으로, 외부 방문객 응대가 잦은 업종에 특히 적합합니다. 넓은 홀 구조를 활용해 독립적인 업무 환경을 원하는 팀에도 잘 맞습니다.
- 고객 방문이 많은 전문 사무소(법무·회계·컨설팅 등)
- 쇼룸, 스튜디오, 브랜드 체험형 오피스
- 역세권 접근성을 중시하는 소규모 기업 사옥
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.