역삼동 141평 사무실 | 월세 2,000만원

매물 개요

역삼역 인근에 위치한 전용면적 141평 규모의 사무실입니다. 1984년에 준공된 건물로 연식은 있지만, 내부 인테리어가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 소재지: 서울 강남구 역삼동 727-14
• 규모: 6층 건물 중 4층, 전용 141평
• 특징: 렌트프리 조건 협의 가능, 개별 냉난방기 설치

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로 412이며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 727-14입니다. 역삼역 도보 5분 거리의 핵심 상권에 위치해 있어 배후 수요가 탄탄합니다.

• 역삼역 인근의 풍부한 유동인구와 직장인 배후수요 확보
• 주변 업무 밀집 지역과의 높은 접근성으로 비즈니스 효율 극대화

공간 소개

내부는 대형 오피스에 적합한 쾌적한 구조로 구성되어 있습니다. 5개의 개별 룸과 탕비 공간, 외부 화장실을 갖추고 있어 업무 효율을 높일 수 있습니다.

• 층별 분리된 냉난방기로 독립적인 온도 조절 가능
• 전용 면적 대비 효율적인 공간 배치로 다양한 레이아웃 구성 가능
• 주차타워 공사 중으로 향후 주차 환경 개선 기대

전기 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 사항은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 2억 원, 월 임대료 2,000만 원, 관리비 500만 원 조건입니다. 평당 임대료는 약 14.2만 원으로 역삼역 인근 시세를 고려할 때 합리적인 수준입니다.

• 주차: 건물 전체 44대 수용 가능
• 입주 시기: 즉시 입주 가능하며 렌트프리 협의 가능

관리비 포함 항목 등 구체적인 계약 조건은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

이런 분께 추천합니다

넓은 사무 공간이 필요한 중견기업이나 스타트업에게 적합합니다. 역삼역 인근의 뛰어난 접근성을 활용해 비즈니스를 확장하려는 분들께 추천드립니다.

• 쾌적한 인테리어가 완비된 사무실을 찾는 기업
• 주차 공간 확보와 역세권 입지를 모두 고려하는 임차인