1 / 15역삼동 28평 사무실 | 월세 200만원
매물번호 YS-000294
서울특별시 강남구 논현로72길 31
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 28평 (92.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.12.20 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼동 중심 상권과 업무 지구 사이에 위치한 전용면적 28평 사무실입니다. 5층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 28평(92.6㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월 임대료 200만원 / 관리비 28만원
- 평당 임대료: 약 7.1만원
- 준공: 2004년 12월, 엘리베이터와 주차 7대 확보
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로72길 31, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 770-14입니다. 역삼역 1번 출구에서 도보 약 12분 거리로, 창업가거리 안쪽에 위치해 번잡함은 덜고 안정적인 업무 환경을 갖췄습니다.
- 역삼역 배후의 금융·IT·스타트업 수요를 흡수하기 좋은 위치
- 인근 유사 면적 대비 평당 7.1만원 수준으로 가격 경쟁력 확보
공간 소개
내부는 홀과 룸 2개로 구성되어 있어 용도에 따라 회의실, 대표실, 집중 업무 공간으로 나누기 좋습니다. 바닥과 벽체, 조명까지 전반적인 인테리어 상태가 깔끔해 별도 대규모 공사를 줄일 수 있습니다.
- 남녀 구분 화장실이 외부에 마련되어 직원 편의성이 높음
- 창호를 통해 자연광이 충분히 들어오는 채광 구조
- 수납장 등 기본 비품이 갖춰져 있어 초기 세팅 부담이 적음
- 배선 용량 및 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확히 정리된 매물로, 같은 평형대 사무실과 비교했을 때 가격 대비 효율이 돋보입니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 3,000만원, 월세 200만원, 관리비 28만원
- 건물 전체 주차 7대 가능, 엘리베이터 운용
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
역삼역 유동 인구를 활용하고 싶지만 과도한 임대료는 부담스러운 5~10인 규모 업체에 적합합니다. 조용한 분위기에서 안정적으로 업무를 이어가려는 팀에 잘 맞습니다.
- 회의실과 대표실을 분리하고 싶은 스타트업·중소기업
- 법무·세무·컨설팅 등 전문직 사무소
- 주차와 역 접근성을 함께 고려하는 실무형 오피스 수요
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.