1 / 18역삼동 25평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 YS-000413
서울특별시 강남구 역삼로11길 3-3
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 3 |
| 사용승인일 | 1991.02.27 | 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼동 중심 상권에 위치한 전용면적 25평 사무실입니다. 보증금 3,000만 원, 월 임대료 300만 원, 관리비 20만 원 조건으로 평당 임대료는 약 12만 원 수준입니다.
- 건물 4층 중 2층에 위치해 접근성과 층간 이동이 편리합니다
- 건물 전체 주차 3대 가능하며 별도 엘리베이터는 없습니다
- 즉시 입주 가능하며 렌트프리 조건 협의가 열려 있습니다
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 역삼로11길 3-3, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 752-38입니다. 강남역과 역삼역 모두 도보 10분 이내에 닿는 더블 역세권 배후에 자리하고 있습니다.
- 역삼역 인근 오피스 밀집 지역으로 유동 인구와 배후 수요가 안정적입니다
- 주변에 금융, IT, 서비스 업종이 밀집해 있어 업무 네트워킹에 유리합니다
- 평당 12만 원은 역삼 권역 내에서 중간 수준으로, 인테리어가 완비된 점을 감안하면 실질 비용 부담이 낮은 편입니다
공간 소개
내부는 노출 천장과 아스타일형 바닥, 높은 층고로 구성되어 있습니다. 별도 공사 없이 바로 사용할 수 있는 인테리어 완비 상태입니다.
- 룸 3개 구조로 독립 업무와 회의 공간을 분리해 운영할 수 있습니다
- 탕비공간과 냉난방 설비가 갖춰져 있어 별도 시설 투자가 필요하지 않습니다
- 전기 배선 용량과 통신 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 구분된 조건으로 초기 자금 계획을 세우기 수월합니다. 관리비에 포함되는 세부 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 3,000만 원 / 월 임대료 300만 원 / 관리비 20만 원
- 주차 3대 지원, 엘리베이터는 없습니다
- 입주 시기는 즉시 가능하며 렌트프리 등 조건은 협의로 조정됩니다
이런 분께 추천합니다
조용하고 업무 집중도가 높은 환경을 원하는 소규모 팀에 적합합니다. 인원 규모와 업종 특성에 따라 공간 활용도가 크게 달라질 수 있습니다.
- 5~10인 규모의 스타트업, 디자인, IT 개발팀
- 역세권 접근성과 주차 편의를 동시에 원하는 전문직 사무소
- 인테리어 추가 비용 없이 즉시 업무를 시작하려는 신규 법인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
역삼동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리역삼동 50평 사무실 | 월세 600만원
YS-000538
렌트프리역삼동 53평 사무실 | 월세 510만원
YS-000537
렌트프리역삼동 47평 사무실 | 월세 500만원
YS-000536
렌트프리역삼동 75평 사무실 | 월세 787만원
YS-000535
역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.