1 / 16역삼동 35평 사무실 | 월세 330만원
매물번호 YS-000133
서울특별시 강남구 봉은사로26길 14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.04.02 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
언주역 인근에 위치한 전용면적 35평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 5층 단독층으로 구성되어 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 보증금 3,000만원 / 월 임대료 330만원 / 관리비 30만원
- 자주식 주차 1대 무료 제공, 엘리베이터 완비
- 화이트 톤 마감과 회의실, 테라스 등을 갖춘 인테리어완비 상태
현재 내부 집기류는 협의에 따라 무상 인수도 가능하여 초기 세팅 비용을 줄일 수 있습니다. 실제 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 봉은사로26길 14, 지번으로는 역삼동 605-23에 위치합니다. 언주역 도보 3분 거리의 뛰어난 역세권으로, 임직원 출퇴근 편의성이 높습니다.
- 테헤란로 업무지구 배후수요를 흡수할 수 있는 핵심 입지
- 평당 임대료 약 9.4만원 선으로 강남권 사무실 시세 대비 합리적인 수준
- 주변 상권 및 편의시설이 잘 형성되어 비즈니스 미팅이나 식사 자리 마련이 용이
역세권 프리미엄과 함께 단독층 사용이 가능하다는 점은 인력 관리와 보안 측면에서 실질적인 이점입니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트 톤의 정갈한 분위기로 마감되어 있습니다. 메인 업무 공간 외에 회의실 포함 룸 2개와 전용 테라스로 구성되어 공간 활용도가 높습니다.
- 단독층 사용으로 외부 간섭 없는 프라이버시 보장
- 회의실과 독립 룸을 통한 업무 집중도 및 미팅 대응력 확보
- 전용 테라스에서 휴식 및 환기 가능
별도의 대규모 인테리어 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원, 월 임대료 330만원, 관리비 30만원입니다. 관리비 포함 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 입주 시기: 즉시 가능
- 주차: 세대당 1대 무료
- 엘리베이터: 있음
평당 임대료가 약 9.4만원으로, 강남권 역세권 사무실 중에서도 비용 효율을 중시하는 기업에 적합합니다.
이런 분께 추천합니다
단독층 프라이버시와 역세권 입지를 동시에 원하는 기업에 최적화된 매물입니다.
- 언주역 접근성이 중요한 전문직 사무소 (법무, 회계, 컨설팅 등)
- 회의실과 독립 룸이 필요한 중소 규모 기업
- 주차 공간 확보와 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 지사
강남 핵심 권역에서 실속 있는 사무실을 찾고 계신다면 현장 실사를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.