1 / 15역삼동 48평 사무실 | 월세 430만원
매물번호 YS-000175
서울특별시 강남구 논현로67길 22
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 남동향 | 주차 | 8 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.04.13 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼동 중심권에서 전용 47.7평 규모의 사무실이 즉시 입주 조건으로 나왔습니다. 보증금 5,000만원, 월 임대료 430만원으로 평당 약 9만원 수준입니다.
2004년 준공된 6층 건물의 2층에 위치하며, 엘리베이터와 주차 설비를 갖춘 안정적인 업무용 빌딩입니다. 인테리어가 완비되어 있어 별도 공사 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있는 상태입니다.
- 전용면적 47.7평 (157.67㎡)
- 보증금 5,000만원 / 월세 430만원
- 2층 / 총 6층, 엘리베이터 있음
- 건물 전체 주차 8대 규모
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로67길 22, 지번으로는 역삼동 792-82에 위치합니다. 역삼역 도보 12분 거리로, 테헤란로 배후 업무권과 인접해 있어 비즈니스 접근성이 뛰어납니다.
건물 인근에는 총지사 버스정류장이 도보 2분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 역삼역 일대는 금융, IT, 전문 서비스 업종이 밀집한 핵심 업무지구로, 임차 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다.
- 역삼역 도보 12분 거리
- 버스정류장 도보 2분 거리
- 테헤란로 업무권 인접
- 강남 핵심 업무지구 배후 수요 확보
공간 소개
내부는 업무홀과 룸 3개, 탕비공간으로 구성되어 있습니다. 업무홀은 넓은 창을 통해 자연 채광이 들어오며, 쾌적한 분위기에서 팀 단위 업무를 진행하기 좋은 구조입니다.
회의실과 개인 사무실로 활용 가능한 독립 룸이 마련되어 있어, 조직 구성에 따라 유연하게 공간을 배분할 수 있습니다. 탕비공간에는 냉장고와 정수기 등 기본 설비가 갖춰져 있습니다.
- 업무홀 + 룸 3개 + 탕비공간
- 독립 룸 활용으로 회의실·대표실 구성 가능
- 인테리어 무상 인수인계 가능
- 전기·냉난방 설비 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 430만원 조건으로 평당 약 9만원 수준입니다. 역삼역 권역의 인테리어 완비 사무실임을 감안하면 시세 대비 합리적인 편에 속합니다.
현재 즉시 입주가 가능하며 입주 일정은 협의할 수 있습니다. 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 운영 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금 5,000만원 / 월세 430만원
- 평당 약 9만원 수준
- 즉시 입주 가능 (일정 협의)
- 렌트프리 적용
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
역삼역 권역에서 20~30인 규모로 확장을 준비하는 기업이라면 검토해 볼 만한 매물입니다. 인테리어가 완비되어 있어 초기 투자 부담을 줄이고 빠르게 업무를 시작할 수 있습니다.
독립 룸 3개를 확보할 수 있어 회의와 집중 업무를 병행하는 조직에 적합합니다. 역세권과 주차 설비를 동시에 갖춘 점은 방문 고객 응대가 잦은 업종에 유리합니다.
- 역삼·테헤란로 권역으로 이전을 검토하는 기업
- 회의실·대표실 등 독립 공간이 필요한 조직
- 방문 고객 응대가 많아 주차가 필요한 업종
- 빠른 입주로 공백 없이 업무를 이어가려는 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.