역삼동 29평 사무실 | 월세 250만원

매물 개요

언주역 인근에서 전용 29평 규모의 사무실을 찾고 계신 분들께 적합한 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월 임대료 250만원, 관리비 50만원 조건으로, 평당 임대료는 약 8.6만원 수준입니다.

• 전용면적 29평(95.87㎡), 6층 건물 중 최상층 사용
• 주차 8대 가능, 엘리베이터 완비
• 냉난방기 설치 완료 및 집기 무상 인수 협의 가능
• 즉시 입주 가능한 상태

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 봉은사로26길 12(역삼동 605-22)에 위치합니다. 언주역에서 도보 1분 거리의 초역세권으로, 강남대로와 봉은사로를 통한 차량 접근성도 뛰어난 입지입니다.

• 언주역 도보 1분 거리의 뛰어난 대중교통 접근성
• 역삼동 및 논현동 업무지구 배후수요를 확보할 수 있는 위치
• 주변 상권 및 인프라가 잘 갖춰져 있어 직원 복지와 비즈니스 미팅에 유리

공간 소개

내부는 홀과 룸 2개, 탕비실, 테라스로 구성되어 있습니다. 업무 공간과 회의 공간을 분리할 수 있는 구조이며, 내부에는 남녀 분리 화장실이 마련되어 있습니다.

• 홀과 독립된 룸 2개를 활용한 업무 및 미팅 공간 분리
• 탕비실과 테라스 공간 확보
• 남녀 분리 화장실로 쾌적한 근무 환경
• 건물 외관이 고급스러워 기업 이미지 제고에 도움

배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 250만원, 관리비 50만원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 시 확인이 필요하며, 렌트프리 조건은 협의가 가능합니다.

• 보증금 3,000만원 / 월 임대료 250만원
• 관리비 50만원 (포함 항목 별도 확인 필요)
• 렌트프리 협의 가능

이런 분께 추천합니다

언주역 초역세권에 위치한 29평 규모의 사무실로, 안정적인 업무 환경을 원하는 기업에 적합합니다. 특히 방문객 응대가 잦은 업종이나 직원 수가 일정 규모 이상인 팀에 유리합니다.

• 언주역 접근성이 중요한 법률, 회계, 컨설팅 등 전문직 사무소
• 홀과 룸을 분리하여 사용하고자 하는 스타트업 및 중소기업
• 주차 편의성과 고급스러운 건물 이미지를 중시하는 기업
• 즉시 입주하여 업무를 시작하려는 팀