1 / 14역삼동 47평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 YS-000407
서울특별시 강남구 테헤란로13길 30
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 47평 (155.4㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2013.12.10 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼역 인근에 위치한 전용면적 46.9평 규모의 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 2013년 준공된 건물로 관리 상태가 양호합니다.
현재 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 점이 가장 큰 장점입니다. 보증금 7,000만원, 월 임대료 600만원, 관리비 70만원 조건으로, 평당 임대료는 약 12.8만원 수준입니다.
- 전용면적: 46.9평 (155.1㎡)
- 임대 조건: 보증금 7,000만원 / 월세 600만원 / 관리비 70만원
- 주차: 1대 가능 / 엘리베이터: 있음
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 테헤란로13길 30에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 637입니다. 역삼역 도보 6분 거리의 역세권으로, 테헤란로 메인 상권과 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다.
역삼역 일대는 금융, IT, 법률, 컨설팅 등 다양한 전문 업종이 밀집한 강남 핵심 업무 지구입니다. 배후 수요가 탄탄해 인력 채용과 비즈니스 네트워킹에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
- 역삼역 도보 6분 거리 (역세권 프리미엄)
- 테헤란로 및 강남대로 접근 용이
- 금융·IT·전문직 밀집 지역으로 비즈니스 시너지 기대
공간 소개
이 사무실의 가장 큰 특징은 단독 층 사용이 가능하다는 점입니다. 다른 업체와 공간을 공유하지 않아 독립적인 업무 환경을 조성할 수 있으며, 프라이빗한 분위기가 유지됩니다.
내부는 홀, 룸 3개, 탕비실, 테라스 1개로 구성되어 있습니다. 큰 창을 통해 자연광이 충분히 들어오며, 채광과 개방감이 좋아 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적한 온도 관리가 가능합니다.
- 홀, 룸 3개, 탕비실, 테라스 구성
- 큰 창으로 우수한 채광과 개방감
- 냉난방기 설치 구비
- 단독 층 사용으로 높은 프라이버시 확보
임대 조건
임대 조건은 보증금 7,000만원, 월 임대료 600만원, 관리비 70만원입니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
주차는 1대까지 가능하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조율)
- 주차 1대 / 엘리베이터 있음
- 관리비 포함 항목은 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
역삼역 인근에서 10인 내외 규모로 사무실을 찾는 기업에 적합합니다. 특히 독립적인 업무 공간을 선호하는 IT 스타트업, 디자인 에이전시, 법률·회계 사무소 등 전문직 업종에 잘 맞습니다.
인테리어가 완비되어 있어 초기 비용 부담을 줄이고 싶은 분, 그리고 쾌적한 근무 환경과 좋은 접근성을 동시에 원하는 분께 추천드립니다.
- 10인 내외 규모의 기업
- 독립적이고 프라이빗한 업무 공간이 필요한 업종
- 역세권 및 인테리어 완비 사무실을 선호하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
역삼동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리역삼동 50평 사무실 | 월세 600만원
YS-000538
렌트프리역삼동 53평 사무실 | 월세 510만원
YS-000537
렌트프리역삼동 47평 사무실 | 월세 500만원
YS-000536
렌트프리역삼동 75평 사무실 | 월세 787만원
YS-000535
역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.