잠원동 70평 사무실 | 월세 650만원

매물 개요

서초구 잠원동에서 전용면적 70.1평 규모로 사용 가능한 사무실 매물입니다. 6층 건물 중 5층에 위치해 층고가 안정적이며, 채광이 풍부하게 들어오는 밝은 구조가 강점입니다.

• 전용면적: 70.1평(231.6㎡)
• 임대 조건: 월세 650만원 / 보증금 10,000만원 / 관리비 150만원
• 평당 임대료: 약 9.3만원

입지 분석

도로명 주소는 서울특별시 서초구 나루터로 67, 지번 주소는 서울 서초구 잠원동 15-7입니다. 신사역에서 도보 5분 거리로, 강남·서초 업무권역과 강북 도심을 동시에 연결하는 더블 역세권 배후수요를 확보한 자리입니다.

• 신사역 도보 5분: 대중교통 접근성 우수
• 나루터로·강남대로 인접: 차량 동선 원활
• 주변 상권 및 오피스 밀집 지역으로 임직원 편의시설 풍부

공간 소개

내부는 파티션과 가구가 정돈된 인테리어 완비 상태로, 별도 철거 없이 초기 세팅이 가능합니다. 남녀 구분된 화장실과 탕비실이 갖춰져 있어 실사용 편의성이 높습니다.

• 엘리베이터는 없으나 계단과 건물 동선이 단순한 구조
• 주차 15대 규모 확보, 방문객 대응 용이
• 시스템 에어컨 개별 설치, 냉난방 제어 자유로움
• 탕비실 이용 가능, 철거 지원 협의 가능

배선 용량이나 상세 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금 1억 원, 월 임대료 650만원, 관리비 150만원 조건입니다. 평당 약 9.3만원 수준으로 서초·잠원 권역 내 역세권 오피스 평균 대비 합리적인 편에 속합니다.

• 입주 시기: 즉시 가능(입주 협의)
• 인테리어 무상 사용 및 철거 지원 조건
• 주말·공휴일 상관없이 문의 가능

이런 분께 추천합니다

브랜드 인지도보다 실사용 효율을 중시하는 기업에 적합한 매물입니다. 인원 대비 넓은 전용면적과 정돈된 내부를 활용해 즉시 업무를 시작할 수 있습니다.

• 신사역·강남대로 접근성이 필요한 전문직 사무소
• 주차 확보가 필수인 법무·회계·컨설팅 업종
• 10~20인 규모로 확장 이전을 준비하는 중소기업
• 탕비실과 독립 화장실을 갖춘 쾌적한 환경이 필요한 팀