1 / 14잠원동 75평 사무실 | 월세 900만원
매물번호 JW-000033
서울특별시 서초구 나루터로 62
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 8층 | 전용면적 | 75평 (247.9㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1991.12.30 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서초구 잠원동에서 전용면적 74.9평 규모의 사무실이 임대 나왔습니다. 신사역 도보권에 위치한 8층 건물의 3층으로, 단독층 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 74.9평 (247.5㎡)
- 층수: 3층 / 총 8층
- 구조: 홀 + 룸 1개, 탕비시설 완비
내부는 리노베이션을 마친 상태로 별도의 공사 없이 바로 입주할 수 있는 조건입니다. 냉난방기가 구비되어 있어 계절 변화에 따른 설비 추가 설치 부담이 적습니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 서초구 나루터로 62(지번: 잠원동 18-4)에 자리 잡고 있습니다. 신사역에서 도보 4분 거리로, 강남권과 서초권을 모두 오갈 수 있는 더블 역세권 배후수요를 확보한 입지입니다.
- 신사역 도보 4분: 3호선과 신분당선 이용 가능
- 큰길가 위치: 차량 진입과 시인성이 우수해 방문객 응대에 유리
주변으로는 오피스와 상업시설이 밀집해 있어 직장인 유동인구가 꾸준한 지역입니다. 임차인 입장에서는 인력 채용과 고객 방문 모두에서 접근성이 뛰어난 위치라고 볼 수 있습니다.
공간 소개
실내는 화이트 톤 마감과 정돈된 조명 배치로 깔끔한 분위기를 갖추고 있습니다. 창을 통해 자연광이 충분히 들어와 개방감이 좋은 구조입니다.
- 홀 + 룸 1개: 오픈된 업무 공간과 독립된 회의실·대표실 확보
- 탕비시설: 별도 설치 없이 바로 사용 가능
- 냉난방기: 구비 완료로 초기 설비 비용 절감
전용면적 74.9평은 중소형 법인이나 지사 사무실로 활용하기에 부담 없는 규모입니다. 다만 전기 배선 용량이나 냉난방 설비의 세부 사양은 업종에 따라 요구 조건이 다르므로, 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 15,000만원, 월 임대료 900만원, 관리비 50만원입니다. 평당 환산 시 약 12만원 수준으로, 신사역 인근 사무실 시세와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금: 15,000만원
- 월 임대료: 900만원 (평당 약 12만원)
- 관리비: 50만원
- 주차: 건물 전체 2대, 엘리베이터 있음
입주 시기는 즉시 가능하며, 주차 대수가 많지 않아 차량 이용이 잦은 업종이라면 별도 주차 확보 방안을 미리 검토하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
신사역 배후수요를 활용하고 싶은 전문직 사무소나 소규모 법인에 적합한 매물입니다. 단독층 사용이 가능해 외부 방문객 응대가 잦은 업종에도 유리합니다.
- 법무·세무·회계 등 전문직 사무소: 역세권 입지와 독립층 구조가 강점
- 중소기업 지사·스타트업: 75평 규모와 인테리어 완비로 초기 비용 절감
- 교육·상담 업종: 룸 1개를 상담실·회의실로 활용 가능
강남·서초 권역에서 적정 예산으로 독립적인 업무 공간을 찾고 계신다면, 실제 방문 전 임대 조건과 관리비 포함 항목을 함께 확인해 보시길 권합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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잠원동 사무실 임대 안내
잠원동은 신사역(3호선)과 잠원역(3호선) 사이에 위치하며, 한강변 입지와 강남 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 대규모 오피스 빌딩보다는 소형·중형 사무실 위주이며, 신사동 가로수길 상권과 인접해 있습니다.