1 / 19청담동 85평 사무실 | 월세 1,600만원
매물번호 CD-000030
서울특별시 강남구 영동대로 704
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 11층 | 전용면적 | 85평 (281.0㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 47 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2015.01.22 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담역 인근 대로변에 위치한 2015년 준공 오피스 빌딩의 2층 사무실입니다. 전용면적 85.3평(282㎡) 규모로, 단독층 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
현재 완성형 화이트 톤 인테리어가 갖춰져 있어 별도의 대규모 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물 전체 47대 규모의 주차 공간과 엘리베이터가 확보되어 있어 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 전용면적: 85.3평 (282㎡)
- 해당층: 11층 건물 중 2층
- 준공일: 2015년 1월
- 주차: 건물 전체 47대 / 엘리베이터 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로 704, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 133-2입니다. 청담역 14번 출구에서 도보 10초 거리에 위치한 초근접 역세권으로, 대로변에 접해 있어 접근성이 뛰어납니다.
청담동 일대는 강남 핵심 상권과 주거 배후수요를 동시에 확보한 지역으로, 사무실 임대 수요가 꾸준한 편입니다. 평당 임대료 약 18.8만원 수준은 청담·삼성역 권역 내 유사 급지 오피스와 비교해 합리적인 편에 속합니다.
- 청담역 14번 출구 도보 10초
- 영동대로 대로변 접면
- 평당 임대료 약 18.8만원
공간 소개
실내는 화이트 톤 마감과 유리 파티션으로 구성되어 전체적으로 밝고 깔끔한 분위기입니다. 메인 홀에 여유로운 오픈 업무 공간이 펼쳐지고, 별도 룸 4개와 탕비실이 갖춰져 있어 팀 단위 운영에 적합한 구조입니다.
남녀 분리된 외부 화장실이 마련되어 있어 직원 편의성이 높고, 단독층 사용으로 보안과 프라이버시가 보장됩니다. 전기 배선 용량과 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 룸 4개 + 탕비실 + 여유로운 메인 홀
- 남녀 분리 외부 화장실
- 화이트 톤 완성형 인테리어
- 단독층 사용으로 독립성 확보
임대 조건
보증금 2억원, 월 임대료 1,600만원, 관리비 440만원 조건입니다. 관리비 포함 항목과 세부 정산 방식은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 청담역 권역에서 80평대 단독층 사무실은 공급이 많지 않아 관심 있는 임차인은 빠른 판단이 유리합니다.
- 보증금: 2억원
- 월 임대료: 1,600만원
- 관리비: 440만원
- 입주 시기: 즉시 가능(협의)
이런 분께 추천합니다
단독층 사용이 가능하다는 점에서 보안과 프라이버시를 중시하는 기업에 적합합니다. 유리 파티션으로 나뉜 룸 구조 덕분에 병의원(피부과, 치과 등)이나 상담 중심 업종에도 잘 어울립니다.
청담역 초역세권이라는 입지는 채용 경쟁력과 고객 접근성 양쪽을 모두 고려하는 기업에 실질적인 이점이 됩니다.
- 단독층 보안·프라이버시가 필요한 기업
- 병의원, 상담센터 등 룸 구조 활용 업종
- 청담역 인근으로 이전을 검토 중인 오피스 수요
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.