1 / 5청담동 50평 사무실 | 월세 800만원
매물번호 CD-000098
서울특별시 강남구 도산대로102길 14-7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2024.06.17 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
서울 강남구 청담동에 위치한 2024년 6월 준공 신축 건물의 2층 전용면적 50평 임대 매물입니다. 보증금 1억 원, 월 임대료 800만 원으로 평당 약 16만 원 수준의 조건을 갖추고 있습니다.
건물 전체 5층 중 2층에 위치해 층고가 넉넉하고 개방감이 뛰어난 공간입니다. 주차는 건물 전체 6대까지 가능하며 엘리베이터도 설치되어 있습니다.
- 전용면적: 50평(165.29㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월세 800만 원
- 준공일: 2024.06.17 신축
- 주차 6대, 엘리베이터 있음
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로102길 14-7, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 55-3입니다. 청담역 인근 도산대로 이면 블록에 자리해 있어, 대로변의 유동인구와 이면 상권의 안정적인 배후수요를 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.
청담근린공원이 가까워 주변 환경이 쾌적하며, 인근에는 패션·뷰티·F&B 업종의 고급 상권이 밀집해 있습니다. 강남·서초 권역에서 이 일대는 평당 15~20만 원 선의 임대 시세가 형성되어 있어, 본 매물의 평당 16만 원 조건은 신축 건물임을 감안할 때 합리적인 수준으로 해석됩니다.
- 청담역 도보 이용 가능 권역
- 도산대로 이면 블록, 청담근린공원 인접
- 패션·뷰티·F&B 배후수요 풍부
공간 소개
내부는 노출 천장 구조로 층고가 높아 답답함이 적고, 긴 폭을 살린 직사각형 형태라 동선 설계가 효율적입니다. 사무·상업 용도 모두 검토 가능한 오픈형 구조입니다.
바닥과 벽체는 노출 콘크리트 및 블록 마감 상태로, 임차인의 업종에 맞춰 인테리어 계획을 유연하게 세울 수 있습니다. 천장에는 냉난방 설비와 조명 배선이 정리되어 있어 초기 공사 부담을 줄일 수 있는 상태입니다.
- 넉넉한 층고와 탁 트인 개방감
- 실내외 인테리어 상태 양호
- 냉난방 설비 및 배선 정리 완료
- 배선 용량·설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 800만 원으로 책정되어 있으며 평당 환산 시 약 16만 원입니다. 신축 건물에 인테리어가 완비된 상태임을 고려하면 진입 장벽이 낮은 편입니다.
연층 임대 협의가 가능해 사무실 확장이나 층 단위 활용을 계획하는 임차인에게도 검토 여지가 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 렌트프리 혜택이 적용됩니다.
- 보증금 1억 원 / 월세 800만 원
- 평당 약 16만 원
- 연층 임대 협의 가능
- 즉시 입주 및 렌트프리 적용
- 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
청담·도산대로 권역에서 브랜드 이미지를 중시하는 뷰티·패션·쇼룸 업종에 적합합니다. 넓은 단일 층을 활용해 전시와 상담 공간을 함께 운영하려는 임차인에게도 잘 맞습니다.
신축 건물의 깔끔한 이미지와 주차·엘리베이터 설비를 갖춘 점은 방문 고객 응대가 많은 프리미엄 서비스 업종에 유리합니다. 층고와 개방감을 살린 스튜디오·교육·문화 공간 용도로도 검토해 볼 만합니다.
- 브랜드 쇼룸·뷰티·패션 업종
- 상담·전시를 병행하는 프리미엄 서비스 업종
- 층고와 개방감을 활용하려는 스튜디오·교육·문화 공간
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
청담동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리청담동 43평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000116
렌트프리청담동 80평 사무실 | 월세 1,200만원
CD-000115
렌트프리청담동 46평 사무실 | 월세 700만원
CD-000114
렌트프리청담동 39평 사무실 | 월세 1,000만원
CD-000113
청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.