1 / 7청담동 38평 사무실 | 월세 430만원
매물번호 CD-000070
서울특별시 강남구 압구정로80길 19-1
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 38평 (125.6㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.02.02 |
매물 개요
서울 강남구 청담동 중심에 위치한 전용 38평 규모의 사무실 매물입니다. 2005년에 준공된 6층 건물의 3층에 자리하고 있으며, 인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 38평 (125.62㎡)
- 층수: 3층 / 총 6층
- 특징: 주차 가능, 렌트프리 조건, 인테리어 완비
현재 내부는 화이트 톤의 벽면과 정돈된 마감 상태를 유지하고 있어 어떤 업종이든 깔끔한 업무 환경을 조성하기 좋습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 및 방문객 응대 시 편리함을 제공합니다.
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 압구정로80길 19-1(지번: 서울 강남구 청담동 97-18)에 위치합니다. 청담사거리 인근에 자리 잡고 있어 강남 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어난 것이 큰 장점입니다.
- 교통: 청담사거리를 중심으로 한 도로망이 잘 형성되어 있어 차량 이동이 편리합니다.
- 배후수요: 인근에 고급 주거 단지와 상업 시설이 밀집해 있어 유동 인구 및 잠재 고객 확보에 유리합니다.
강남권 핵심 상권에 위치하면서도 사무실 용도로 활용하기 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 주변 시세 대비 평당 약 11.3만원 수준으로, 청담동 일대에서 합리적인 임대 조건을 찾는 분들께 적합합니다.
공간 소개
내부는 전체적으로 개방감이 뛰어난 구조로 설계되어 있습니다. 층고가 높아 답답함 없이 쾌적한 업무 공간을 만들 수 있으며, 창문을 통해 자연광이 충분히 유입되어 밝은 분위기를 유지합니다.
- 바닥: 에폭시 마감으로 관리가 용이하고 깔끔한 느낌을 줍니다.
- 설비: 천장형 냉난방기와 조명이 설치되어 있으며, 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 화장실: 내부에 타일 마감된 화장실이 구비되어 있습니다.
별도의 가벽 공사 없이도 업종에 맞춰 파티션을 나누기 좋은 구조입니다. 넓은 메인 홀과 창가 쪽 공간을 분리해 회의실이나 대표실 등으로 활용하기에도 적합합니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 책정되어 있습니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 사업 운영에 필요한 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
- 보증금: 7,000만원
- 월 임대료: 430만원
- 관리비: 40만원
- 주차: 건물 전체 5대 가능
업종은 협의가 가능하므로, 사무실 외에도 다양한 용도로 검토해 볼 수 있습니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
청담동 일대에서 38평 규모의 독립적인 업무 공간을 찾고 계신 분들께 적합합니다. 특히 개방감과 가시성을 중시하는 업종이라면 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
- 강남권에서 사무실 확장이나 이전을 계획 중인 기업
- 프라이빗한 상담실이나 스튜디오 공간이 필요한 프리랜서 및 소규모 팀
- 주차 공간 확보와 쾌적한 인테리어를 우선순위로 두는 임차인
즉시 입주가 가능한 상태이므로, 빠른 시일 내에 업무를 시작하려는 분들께 실질적인 도움이 될 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.