1 / 17청담동 95평 사무실 | 월세 3,900만원
매물번호 CD-000034
서울특별시 강남구 도산대로75길 11
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 5층 | 전용면적 | 95평 (314.0㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 27 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2021.05.28 |
매물 개요
서울 강남구 청담동의 핵심 상권에 위치한 전용면적 94.8평 규모의 1층 공간입니다. 2021년 준공된 신축 건물로, 층고가 5m에 달해 답답함 없이 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 전용면적: 94.8평 (313.49㎡)
- 층고: 5m (높은 개방감 확보)
- 주차: 건물 내 27대 주차 가능 및 발렛 서비스 지원
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 도산대로75길 11(지번: 서울 강남구 청담동 96-27)에 위치해 있습니다. 청담사거리와 명품거리 이면에 자리 잡아 번잡함은 덜어내면서도 핵심 배후 수요를 그대로 흡수할 수 있는 입지입니다.
- 명품거리 및 청담사거리 인접으로 고소득 배후 수요 탄탄
- 도산대로변 이면 도로에 위치해 독립적인 브랜드 노출에 유리
공간 소개
내부는 층고 5m의 통창 구조로 설계되어 탁 트인 개방감과 뛰어난 시인성을 자랑합니다. 출입문이 2개로 분리되어 있어 동선을 효율적으로 나누기에 적합합니다.
- 테라스 공간이 넉넉하게 확보되어 야외 활용도 높음
- 신축급 건물의 수려한 내외관 상태 유지
- 전기 배선 용량 및 설비 사양 등 세부 스펙은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
임대 조건은 보증금 4억 원, 월 임대료 3,900만 원, 관리비 250만 원입니다. 평당 임대료는 약 41.1만 원 수준으로, 청담동 1층 대형 상업 공간의 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 40,000만 원
- 월 임대료: 3,900만 원 / 관리비: 250만 원
- 렌트프리 및 빠른 입주 가능
이런 분께 추천합니다
높은 층고와 넓은 유리창을 활용해 브랜드 아이덴티티를 강조하려는 플래그십 매장에 적합합니다. 또한 독립적인 출입 동선이 필요한 쇼룸, 갤러리, 프리미엄 오피스 용도로도 활용 가치가 높습니다.
- 청담동 상권 내 프리미엄 브랜드 매장
- 넓은 공간과 테라스를 활용한 복합 문화 공간
- 발렛 서비스가 필수적인 고급 서비스 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.